Meer vraag, maar evenveel grond
De prijs voor een nieuwbouwkavel is in tien jaar tijd met maar liefst 112% gestegen. Ja, echt: méér dan verdubbeld. Alleen al in 2024 kwam er 13,7% bij. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Wat dat betekent? Dat eigen grond waardevaster is dan ooit. Voor woningzoekers is het dus niet alleen een plek om te bouwen, maar ook een slimme investering in de toekomst. De vraag naar bouwgrond blijft onverminderd groot. Dat biedt uitdagingen, maar zeker ook kansen.
Voor woningzoekers betekent deze ontwikkeling dat het steeds belangrijker wordt om snel te handelen bij het vinden van geschikte bouwgrond. De vraag overtreft het aanbod, waardoor prijzen blijven stijgen. Tegelijkertijd biedt dit kansen voor diegenen die al grond bezitten of investeren in strategische locaties.
Waarom stijgen de prijzen zo hard?
Er zijn verschillende factoren die bijdragen aan de forse prijsstijgingen van bouwgrond:
- Schaarste: Het aanbod van bouwrijpe grond is beperkt door ruimtelijke beperkingen en langdurige planningsprocedures
- Hoge vraag: De behoefte aan nieuwe woningen blijft groot door bevolkingsgroei en veranderende woonwensen
- Regelgeving: Strengere milieu- en ruimtelijke regelgeving maken het ontwikkelen van nieuwe bouwlocaties complexer
- Inflatie: Algemene prijsstijgingen en hogere bouwkosten werken door in grondprijzen
Kansen voor bouwers en investeerders
Ondanks de uitdagingen biedt de huidige markt ook volop kansen. Voor particuliere bouwers kan het bezit van grond een solide basis vormen voor vermogensopbouw. Investeerders zien bouwgrond steeds vaker als een aantrekkelijk alternatief voor traditionele beleggingen.
Het is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over lokale ontwikkelingen, bestemmingsplannen en toekomstige infrastructuurprojecten die de waarde van grond kunnen beïnvloeden.
