Bouwcoördinatie

Bouwtechnieken en Methodieken B

Definitie

Bouwcoördinatie is het proces waarbij een persoon of firma de werkzaamheden van verschillende aannemers en andere betrokken partijen aanstuurt en op elkaar afstemt gedurende een bouwproject. Het doel is een soepel verloop van het bouwproces, binnen budget en planning, en met de gewenste kwaliteit.

Omschrijving

Bij bouwcoördinatie fungeert de coördinator als centraal aanspreekpunt voor de bouwheer en de diverse partijen die betrokken zijn bij het project, zoals architecten, aannemers en leveranciers. Dit omvat taken als het opstellen en bewaken van een gedetailleerde planning, het controleren van de voortgang op de werf, het vergelijken van offertes van aannemers, en het zorgen voor duidelijke communicatie tussen alle partijen. Een belangrijk doel is het ontzorgen van de bouwheer, die zo minder kopzorgen heeft en kan vertrouwen op de expertise van de coördinator. Bouwcoördinatie is zowel geschikt voor nieuwbouw als voor renovatieprojecten, en kan ingeschakeld worden bij zowel kleine als grote projecten. Het begint vaak al in de ontwerpfase en loopt door tot de oplevering.

Taken van een bouwcoördinator

De taken van een bouwcoördinator zijn divers. Ze omvatten onder andere het adviseren van de bouwheer, het verrichten van administratief werk, het aansturen en coördineren van onderaannemers, het opvolgen en controleren van het bouwproject (inclusief kwaliteitscontrole), het onderhouden van contacten met de architect, het opvragen en beoordelen van offertes, het selecteren van aannemers en het verzorgen van de communicatie met hen, het vastleggen van een EPB-verslaggever en veiligheidscoördinator, budgettering en budgetcontrole, het inplannen en leiden van werfvergaderingen, begeleiding bij het verkrijgen van premies, en de opvolging van nazorg en oplevering.

Bouwcoördinatie en gesplitste aanneming

Bouwcoördinatie komt vaak voor in situaties van gesplitste aanneming. Hierbij beslist de bouwheer zelf met welke aannemers hij in zee gaat voor de verschillende onderdelen van het bouwproject (zoals grondwerken, ruwbouw, dakwerken, etc.). De bouwcoördinator ondersteunt de bouwheer bij dit proces, bijvoorbeeld door offertes te verzamelen en te vergelijken, en coördineert vervolgens de werkzaamheden van de door de bouwheer gekozen aannemers.