Ikbenbint.nl
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

Eigen woning tijdelijk verhuren belasting berekenen

Huren & Verhuren
Terug naar tools

Beschrijving

Bereken hoeveel belasting je betaalt als je je eigen huis tijdelijk verhuurt, bijvoorbeeld via Airbnb: 70% van huur min kosten in box 1.

Invoer velden

€
nachten
€
€ per jaar
€ per jaar

Resultaten

-
-
-
-
%
- %
-
-
Bewaren of delen Plus

Verhuur je je eigen huis tijdelijk, bijvoorbeeld via Airbnb terwijl je op vakantie bent? Dan blijft het je eigen woning en betaal je inkomstenbelasting in box 1 over 70% van de huurinkomsten, na aftrek van de kosten die direct met de verhuur te maken hebben. De overige 30% wordt geacht de andere kosten te dekken. Je eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek blijven gewoon doorlopen.

Deze tool rekent uit welk bedrag je moet opgeven als inkomsten uit tijdelijke verhuur en hoeveel extra belasting je daardoor betaalt, met de tarieven en heffingskorting van 2026. Daarnaast gelden vaak regels van de gemeente, zoals een registratienummer, een maximum aantal nachten per jaar en toeristenbelasting. Ook je VvE en hypotheekverstrekker moeten soms toestemming geven.

Verhuur je een kamer aan een vaste huurder? Kijk dan naar de kamerverhuurvrijstelling. Verhuur je een tweede woning, gebruik dan Box 3 verhuurde woning berekenen. Wat dit doet met je hypotheek, zie je met Eigenwoningforfait calculator 2026.

Formulas:

  • h_h = if(invoer == 'nacht', if(nachtprijs > 0 && nachten > 0, nachtprijs * nachten, 0), if(totaal > 0, totaal, 0))
  • huur = concat('€ ', format(round(h_h,0), '0.#'))
  • h_k = if(kosten > 0, kosten, 0)
  • h_b = if(h_h > h_k, 0.7 * (h_h - h_k), 0)
  • belastbaar = concat('€ ', format(round(h_b,0), '0.#'))
  • h_y = if(inkomen > 0, inkomen, 0)
  • h_t = (0.3575 * if((h_y + h_b) < 38883, (h_y + h_b), 38883) + 0.3756 * if((h_y + h_b) > 38883, if((h_y + h_b) < 78426, (h_y + h_b), 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if((h_y + h_b) > 78426, (h_y + h_b) - 78426, 0)) - (0.3575 * if(h_y < 38883, h_y, 38883) + 0.3756 * if(h_y > 38883, if(h_y < 78426, h_y, 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if(h_y > 78426, h_y - 78426, 0)) + if(h_y <= 29736, 3115, if(h_y < 78426, 3115 - 0.06398 * (h_y - 29736), 0)) - if((h_y + h_b) <= 29736, 3115, if((h_y + h_b) < 78426, 3115 - 0.06398 * ((h_y + h_b) - 29736), 0))
  • belasting = concat('€ ', format(round(h_t,0), '0.#'))
  • netto = concat('€ ', format(round(h_h - h_k - h_t,0), '0.#'))
  • tarief = if(h_h > 0, round(h_t / h_h * 100, 0), 0)
  • oordeel = if(h_h <= 0, 'Vul de huurinkomsten in.', concat('Van de ', concat('€ ', format(round(h_h,0), '0.#')), ' huur geef je 70% van huur min directe kosten op als inkomsten uit tijdelijke verhuur: ', concat('€ ', format(round(h_b,0), '0.#')), '. Daarover betaal je ongeveer ', concat('€ ', format(round(h_t,0), '0.#')), ' extra belasting (', format(tarief, '0'), '% van de huur). Je eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek blijven gewoon gelden. Check ook de regels van je gemeente (vergunning, registratienummer, maximaal aantal nachten, toeristenbelasting), je VvE en je hypotheekverstrekker.'))
  • volgende = 'Verhuur je een kamer aan iemand die op je adres staat ingeschreven? Kijk dan of de kamerverhuurvrijstelling geldt. Verhuur je de woning het hele jaar niet zelf bewonend, dan valt die in box 3: reken dat uit met Box 3 verhuurde woning berekenen.'
Tags
Regelgeving
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 16 oktober 2026
Parameters 6

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="eigen-woning-tijdelijk-verhuren-belasting-berekenen">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account

Meer over huren & verhuren

Ontdek meer tools gerelateerd aan huren & verhuren

Meer huren & verhuren tools Gerelateerde termen