Bint
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

Huurindexatie woning 2026

Terug naar tools

Beschrijving

Bereken de maximale huurverhoging in 2026 voor sociale huur, middenhuur en vrije sector. Inclusief check op de liberalisatiegrens.

Invoer velden

euro

Resultaten

procent
- procent
Maximaal toegestaan percentage voor 2026 op basis van de gekozen sector.
euro
- euro
Maximaal toegestaan verhogingsbedrag per maand op basis van het percentage.
euro
- euro
De nieuwe kale maandhuur bij maximale verhoging.
-
-

Vanaf 2026 gelden strikte regels voor de huurindexering van woningen. Voor de vrije sector en middenhuur is de verhoging gekoppeld aan de laagste van de inflatie of de CAO-loonontwikkeling. Deze tool berekent de maximale verhoging op basis van uw sector en huidige huurprijs.

Let op: de maximale huurverhoging mag de huur nooit boven de liberalisatiegrens brengen als dat gevolgen heeft voor huurtoeslag.

Formulas:

  • h_max_percentage = if(sector == 1, if(hoog_inkomen == 1, 5.8, 4.1), if(sector == 2, 6.1, 4.4))
  • max_percentage = h_max_percentage
    Maximaal toegestaan percentage voor 2026 op basis van de gekozen sector.
  • max_verhoging = round(huidige_huur * h_max_percentage / 100, 2)
    Maximaal toegestaan verhogingsbedrag per maand op basis van het percentage.
  • nieuwe_huur = round(huidige_huur + max_verhoging, 2)
    De nieuwe kale maandhuur bij maximale verhoging.
  • liberalisatie_check = if(nieuwe_huur >= 880, 'De huur komt boven de liberalisatiegrens. Dit kan gevolgen hebben voor huurtoeslag en de rechtsbescherming van de huurder.', 'De huur blijft onder de liberalisatiegrens. Geen bijzondere gevolgen.')
  • inkomen_tip = 'Bij sociale huur kunnen aanvullende inkomensafhankelijke regels gelden. Bij een hoog inkomen kan de verhoging oplopen tot 5,8 procent of een vast bedrag van 50 tot 100 euro extra per maand.'

Veelgestelde vragen

Met deze tool kunt u de maximale huurverhoging in 2026 berekenen voor sociale huur, middenhuur en vrije sector. De berekening is gebaseerd op uw sector en huidige huurprijs.

Voor de vrije sector en middenhuur is de verhoging gekoppeld aan de laagste van de inflatie of de CAO-loonontwikkeling.

Ja, de tool controleert of de maximale huurverhoging de huur niet boven de liberalisatiegrens brengt, als dat gevolgen heeft voor huurtoeslag.
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 13 juni 2026
Parameters 3

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="huurindexatie-woning-2026">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account