Ikbenbint.nl
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

Huurindexatie woning 2026

Huren & Verhuren
Terug naar tools

Beschrijving

Bereken de maximale huurverhoging in 2026 voor sociale huur (met inkomensgrenzen), middenhuur, vrije sector en kamers, en je nieuwe huur.

Invoer velden

€ per maand
€ per jaar
€ per maand

Resultaten

€ per maand
- € per maand
%
- %
€ per maand
- € per maand
-
-
-
Bewaren of delen Plus

Hoeveel mag je huur in 2026 omhoog? Dat hangt af van het soort huurwoning. In de sociale huur mag de huur per 1 juli 2026 maximaal 4,1% stijgen; bij een hoger inkomen geldt een vaste verhoging van € 50 of € 100, en bij een huur onder € 350 maximaal € 25. Voor middenhuur is het maximum in 2026 6,1% (CAO-loonontwikkeling plus 1%), voor de vrije sector 4,4% (inflatie plus 1%, omdat die lager was dan de loonstijging).

Deze tool rekent de maximale verhoging en de nieuwe huur uit. Vul je de maximale huur volgens de punten in, dan houdt de tool er rekening mee dat de huur daar niet boven mag komen. Voor sociale huur telt het huishoudinkomen van 2024.

Bereken de punten met de WWS puntentelling calculator 2026, check of je huur klopt met Is mijn huur te hoog? en kijk of je recht hebt op huurtoeslag.

Formulas:

  • h_g1 = if(huishouden == 'een', 59504, 68858)
  • h_g2 = if(huishouden == 'een', 70149, 93531)
  • h_ink = if(sector != 'sociaal', '-', if(inkomen > h_g2, 'hoog', if(inkomen > h_g1, 'hoger midden', 'laag of midden')))
  • h_v = if(huur <= 0, 0, if(sector == 'vrij', huur * 0.044, if(sector == 'midden', huur * 0.061, if(sector == 'kamer', huur * 0.041, if(h_ink == 'hoog', 100, if(h_ink == 'hoger midden', 50, if(huur < 350, 25, huur * 0.041)))))))
  • h_vc = if(maxhuur > 0 && sector != 'vrij', if(huur >= maxhuur, 0, if(huur + h_v > maxhuur, maxhuur - huur, h_v)), h_v)
  • max_verhoging = round(h_vc, 2)
  • max_percentage = if(huur > 0, round(h_vc / huur * 100, 2), 0)
  • nieuwe_huur = round(huur + h_vc, 2)
  • ingang = if(sector == 'sociaal' || sector == 'kamer', 'vanaf 1 juli 2026 (tot 1 juli 2027)', 'bij de jaarlijkse verhoging in 2026')
  • h_o1 = if(sector == 'sociaal', if(h_ink == 'hoog', 'Met een hoog inkomen geldt een vaste verhoging van € 100. ', if(h_ink == 'hoger midden', 'Met een hoger middeninkomen geldt een vaste verhoging van € 50. ', if(huur < 350, 'Bij een huur onder € 350 is de verhoging maximaal € 25. ', 'Maximaal 4,1%. '))), if(sector == 'midden', 'Middenhuur: CAO-loonontwikkeling plus 1% (6,1%). ', if(sector == 'vrij', 'Vrije sector: de laagste van inflatie en loonontwikkeling plus 1% (4,4%). ', 'Kamers: maximaal 4,1%, los van het inkomen. ')))
  • oordeel = if(huur <= 0, 'Vul de huidige kale huur in.', concat('De huur mag ', ingang, ' maximaal € ', format(h_vc, '0.00'), ' per maand omhoog (', format(max_percentage, '0.0#'), '%), naar € ', format(huur + h_vc, '0.00'), '. ', h_o1, if(maxhuur > 0 && h_vc < h_v, 'De verhoging is beperkt omdat de huur niet boven het maximum voor de punten mag komen.', '')))
  • volgende = 'Vind je de verhoging te hoog? Maak bezwaar bij je verhuurder vóór de ingangsdatum. Check ook of de huur zelf klopt met Is mijn huur te hoog?'

Veelgestelde vragen

Met deze tool kunt u de maximale huurverhoging in 2026 berekenen voor sociale huur, middenhuur en vrije sector. De berekening is gebaseerd op uw sector en huidige huurprijs.

Voor de vrije sector en middenhuur is de verhoging gekoppeld aan de laagste van de inflatie of de CAO-loonontwikkeling.

Ja, de tool controleert of de maximale huurverhoging de huur niet boven de liberalisatiegrens brengt, als dat gevolgen heeft voor huurtoeslag.
Tags
Regelgeving
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 16 oktober 2026
Parameters 5

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="huurindexatie-woning-2026">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account

Meer over huren & verhuren

Ontdek meer tools gerelateerd aan huren & verhuren

Meer huren & verhuren tools Gerelateerde termen