Verblijfsruimte minimum afmetingen (BBL art. 4.169)

Formulas:

• vg_eis = if(woningtype == 'zelfstandig', 18, 11)
  
• hoogte_eis = if(bouwfase == 'nieuwbouw', 2.6, 2.1)
  
• vg_pct = round((vg_oppervlak / gbo) * 100, 1)
  
• alle_ok = if(vg_oppervlak >= vg_eis && vg_pct >= 55 && vr_oppervlak >= 5 && vr_breedte >= 1.8 && vrije_hoogte >= hoogte_eis, 1, 0)
  
• pct_code = if(vg_pct >= 55, 1, 0)
  
• vg_toets = if(vg_oppervlak >= vg_eis, 'Voldoet: verblijfsgebied voldoet aan de minimale oppervlakte-eis', 'Voldoet niet: verblijfsgebied is kleiner dan de minimale oppervlakte-eis')
  Het verblijfsgebied is de som van alle verblijfsruimten. Minimaal 18 m² voor een zelfstandige woning en 11 m² voor een onzelfstandige woning (art. 4.169 BBL).
• vg_55_toets = if(pct_code == 1, 'Voldoet: verblijfsgebied bedraagt voldoende percentage van het GBO (eis: min. 55%)', 'Voldoet niet: verblijfsgebied is minder dan 55% van het totale gebruiksoppervlak. Vergroot het verblijfsgebied of verkleín het totale GBO.')
  Minimaal 55% van het totale gebruiksoppervlak moet bestaan uit verblijfsgebied. Een woning met te veel bergingen, verkeersruimte of sanitair ten opzichte van de woonoppervlakte voldoet niet aan deze eis.
• vr_toets = if(vr_oppervlak >= 5, 'Voldoet: verblijfsruimte heeft minimaal 5 m²', 'Voldoet niet: verblijfsruimte is kleiner dan 5 m²')
  Elke afzonderlijke verblijfsruimte moet minimaal 5 m² groot zijn. Een ruimte die hier niet aan voldoet geldt niet als verblijfsruimte en mag niet als woon- of slaapruimte worden gebruikt.
• breedte_toets = if(vr_breedte >= 1.8, 'Voldoet: breedte is minimaal 1,8 m', 'Voldoet niet: ruimte is smaller dan 1,8 m en geldt daardoor niet als verblijfsruimte, ongeacht de oppervlakte')
  Een verblijfsruimte moet minimaal 1,8 meter breed zijn. Een ruimte van 1,0 x 5,0 m = 5 m² voldoet niet omdat de breedte te gering is.
• hoogte_toets = if(vrije_hoogte >= hoogte_eis, 'Voldoet: vrije hoogte voldoet aan de minimumeis', 'Voldoet niet: vrije hoogte is lager dan de minimumeis')
  Nieuwbouw: minimaal 2,6 m. Verbouw en transformatie: minimaal 2,1 m als rechtens verkregen niveau. Delen met een hoogte onder 1,5 m tellen niet mee als vloeroppervlak.
• eindbeoordeling = if(alle_ok == 1, 'Voldoet aan alle eisen van art. 4.169 BBL', 'Voldoet niet aan alle eisen. Zie toetsresultaten per onderdeel hierboven.')
  De woning voldoet alleen als alle vijf de eisen tegelijk zijn gehaald: verblijfsgebied oppervlak, 55%-regel, verblijfsruimte oppervlak, breedte en vrije hoogte.

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="verblijfsruimte-minimum-afmetingen-bbl-art-4-169">
</script>