Ikbenbint.nl
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

Gebruiksoppervlakte berekenen

Vastgoed Regelgeving & Vergunningen
Terug naar tools

Beschrijving

Bereken de gebruiksoppervlakte van je woning volgens NEN 2580, voor verkoop (Meetinstructie Basisdefinities) of voor het Bbl en de bouwaanvraag, met wat wel en niet meetelt.

Invoer velden

m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²

Resultaten

m²
- m²
Binnen de buitenmuren, min vloer lager dan 1,5 m, trapgaten en vides van 4 m² of meer en schachten van 0,5 m² of meer. Voor het Bbl ook min de dragende binnenwanden. Afgerond zoals NEN 2580 voorschrijft.
m²
- m²
Dit is het getal dat in de woningadvertentie staat. Dragende binnenwanden tellen mee.
m²
- m²
Ruimtes tussen 1,5 en 2,0 m hoog, bergingen en inpandige garages.
m²
- m²
Apart vermeld, niet in de gebruiksoppervlakte.
-
-

De gebruiksoppervlakte (GO) is de vloeroppervlakte die je echt kunt gebruiken: gemeten binnen de buitenmuren, zonder vloer lager dan 1,5 m, trapgaten en vides van 4 m² of meer, en schachten van 0,5 m² of meer. Een balkon of dakterras telt nooit mee. De basis is NEN 2580.

Er is één belangrijk verschil. Voor het Bbl en de bouwaanvraag trek je ook de dragende binnenwanden af. Bij verkoop en taxatie meet je volgens de Meetinstructie Basisdefinities, en daar tellen dragende binnenwanden wel mee. Ruimtes tussen 1,5 en 2,0 m hoog, bergingen en een inpandige garage gaan dan naar overige inpandige ruimte in plaats van wonen.

Reken daarna de vierkante-meterprijs uit of toets de verblijfsruimte.

Formulas:

  • h_af = if(laag > 0, laag, 0) + if(gaten > 0, gaten, 0) + if(schachten > 0, schachten, 0)
  • h_go = if(binnen > 0, binnen, 0) - h_af - if(doel == 'bbl' && dragend > 0, dragend, 0)
  • h_ov = if(doel == 'verkoop' && overig > 0, overig, 0)
  • h_gow = h_go - h_ov
  • gebruiksoppervlakte = if(h_go < 10, round(h_go, 2), if(h_go < 100, round(h_go, 1), round(h_go, 0)))
    Binnen de buitenmuren, min vloer lager dan 1,5 m, trapgaten en vides van 4 m² of meer en schachten van 0,5 m² of meer. Voor het Bbl ook min de dragende binnenwanden. Afgerond zoals NEN 2580 voorschrijft.
  • go_wonen = if(h_gow < 10, round(h_gow, 2), if(h_gow < 100, round(h_gow, 1), round(h_gow, 0)))
    Dit is het getal dat in de woningadvertentie staat. Dragende binnenwanden tellen mee.
  • go_overig = if(h_ov < 10, round(h_ov, 2), if(h_ov < 100, round(h_ov, 1), round(h_ov, 0)))
    Ruimtes tussen 1,5 en 2,0 m hoog, bergingen en inpandige garages.
  • buitenruimte = round(if(buiten > 0, buiten, 0), 1)
    Apart vermeld, niet in de gebruiksoppervlakte.
  • oordeel = if(h_go <= 0, 'De aftrekposten zijn groter dan het vloeroppervlak: controleer je invoer.', if(h_gow < 0, 'De overige inpandige ruimte is groter dan de gebruiksoppervlakte: controleer je invoer.', if(binnen > 0 && h_af / binnen > 0.25, concat('Let op: ', format(round(h_af / binnen * 100, 0), '0.#'), '% van de vloer telt niet mee. Controleer of je de lage delen goed hebt gemeten.'), concat('Van de ', format(round(binnen, 0), '0.#'), ' m² vloer telt ', format(round(h_go / binnen * 100, 0), '0.#'), '% als gebruiksoppervlakte.'))))
  • advies = if(doel == 'bbl', 'Volgende stap: toets het verblijfsgebied en de verblijfsruimtes, en daarna het daglicht met de daglichttoetreding-toets.', 'Volgende stap: reken de vierkante-meterprijs uit, of bij verhuur de huurprijs per m². Meet ruimtes onder een schuin dak goed op: daar zit het grootste verschil.')
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 13 oktober 2026
Parameters 8

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="gebruiksoppervlakte-berekenen">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account

Meer over vastgoed

Ontdek meer tools gerelateerd aan vastgoed

Meer vastgoed tools Gerelateerde termen