Aflossingsvrije hypotheek berekenen

Formulas:

• h_n = if(looptijd > 0, ceil(looptijd * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_r = rente / 1200
  
• h_t = tarief / 100
  
• bruto = round(bedrag * h_r, 0)
  Je betaalt alleen rente. De schuld blijft even hoog.
• netto = round(if(situatie == 'oud', bedrag * h_r * (1 - h_t), bedrag * h_r), 0)
  Bij een nieuw aflossingsvrij deel is de rente niet aftrekbaar. De schuld valt dan in box 3.
• h_g = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_r)), 1)
  
• h_A = if(h_n <= 0, 0, if(h_r > 0, bedrag * h_r * h_g / (h_g - 1), bedrag / h_n))
  
• ann_bruto = round(h_A, 0)
  Hetzelfde bedrag, in de looptijd volledig afgelost.
• ann_netto = round(if(h_n > 0, h_A - bedrag * h_r * h_t, 0), 0)
  Na hypotheekrenteaftrek over de rente van de eerste maand.
• rente_totaal = round(bedrag * h_r * h_n, 0)
  
• rente_ann = round(if(h_n > 0, h_A * h_n - bedrag, 0), 0)
  
• schuld_eind = round(bedrag, 0)
  Dit bedrag moet je aan het eind aflossen, bijvoorbeeld uit spaargeld of de verkoop van je woning, of opnieuw financieren.
• perc = if(waarde > 0, round(bedrag / waarde * 100, 1), 0)
  
• h_o1 = if(situatie == 'oud', concat('Voldoet: dit deel van vóór 2013 houdt renteaftrek. Je betaalt netto ', concat('€ ', format(round(netto,0), '0.#')), ' per maand, maar lost niets af.'), concat('Let op: geen renteaftrek. Je betaalt ', concat('€ ', format(round(netto,0), '0.#')), ' per maand en houdt aan het eind ', concat('€ ', format(round(bedrag,0), '0.#')), ' schuld. Als annuïteit betaal je netto ', concat('€ ', format(round(ann_netto,0), '0.#')), ' en is alles afgelost.'))
  
• oordeel = if(bedrag <= 0 || waarde <= 0 || h_n <= 0, 'Vul het bedrag, de woningwaarde en de looptijd in.', if(perc > maxperc, concat('Voldoet niet: ', format(perc, '0.#'), '% van de woningwaarde is meer dan de ', format(maxperc, '0.#'), '% die je bank aflossingsvrij toestaat. Maximaal ', concat('€ ', format(round(waarde * maxperc / 100,0), '0.#')), '.'), h_o1))
  
• volgende = if(situatie == 'oud', 'Houd dit oude deel aan zolang het kan: na oversluiten of verhogen kan de renteaftrek vervallen. Vraag je adviseur wat er gebeurt bij verhuizen. Bekijk met Aflossen of Sparen of extra aflossen loont.', 'Vergelijk met Lineair of annuïteit vergelijken wat aflossen je netto kost. Spaar of beleg je liever? Kijk bij Aflossen of Sparen.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="aflossingsvrije-hypotheek-berekenen">
</script>