Lineair of annuïteit vergelijken

Formulas:

• h_n = if(looptijd > 0, ceil(looptijd * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_r = rente / 100 / 12
  
• h_f = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_r)), 1)
  
• h_afl = if(h_n > 0, lening / h_n, 0)
  
• h_ann = if(h_n <= 0, 0, if(h_r > 0, lening * h_r * h_f / (h_f - 1), h_afl))
  
• ann = round(h_ann, 0)
  Blijft de hele looptijd gelijk. In het begin betaal je vooral rente.
• lin_start = round(if(h_n > 0, h_afl + lening * h_r, 0), 0)
  Vaste aflossing plus rente over de volle schuld. Dit is de hoogste maandlast.
• lin_eind = round(h_afl * (1 + h_r), 0)
  De maandlast daalt elke maand, omdat je rente betaalt over een steeds lagere schuld.
• h_mx = if(h_r > 0 && lening > 0 && h_n > 0, h_n * (1 - (ann - h_afl) / (lening * h_r)) + 1, 0)
  
• kruis = if(h_mx > 0, ceil(h_mx / 12 - 0.0001), 0)
  Vanaf dit jaar is de lineaire bruto maandlast lager dan de annuïteit.
• rente_ann = round(if(h_n > 0, h_ann * h_n - lening, 0), 0)
  
• rente_lin = round(if(h_n > 0, lening * h_r * (h_n + 1) / 2, 0), 0)
  
• besparing = round(rente_ann - rente_lin, 0)
  Zoveel minder rente betaal je over de hele looptijd met een lineaire hypotheek.
• h_f12 = exp(12 * ln(1 + h_r))
  
• h_ra1 = if(h_r > 0 && h_n >= 12, 12 * h_ann - (lening - (lening * h_f12 - h_ann * (h_f12 - 1) / h_r)), 0)
  
• h_rl1 = if(h_n >= 12, lening * h_r * (12 - 66 / h_n), 0)
  
• h_ewf = if(woz <= 12500, 0, if(woz <= 25000, 0.001 * woz, if(woz <= 50000, 0.002 * woz, if(woz <= 75000, 0.0025 * woz, if(woz <= 1350000, 0.0035 * woz, 4725 + 0.0235 * (woz - 1350000))))))
  
• h_t = if(hra == 'ja', tarief / 100, 0)
  
• h_ewf2 = if(hra == 'ja', h_ewf, 0)
  
• h_sa = h_ra1 - h_ewf2
  
• h_sl = h_rl1 - h_ewf2
  
• h_va = if(h_sa >= 0, h_sa, h_sa * (1 - 0.71867)) * h_t
  
• h_vl = if(h_sl >= 0, h_sl, h_sl * (1 - 0.71867)) * h_t
  
• netto_ann = round(if(h_n > 0 && lening > 0, ann - h_va / 12, 0), 0)
  Gemiddeld per maand in het eerste jaar, na hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait.
• netto_lin = round(if(h_n > 0 && lening > 0, (12 * h_afl + h_rl1 - h_vl) / 12, 0), 0)
  Gemiddeld per maand in het eerste jaar, na hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait.
• h_extra = lin_start - ann
  
• h_o1 = if(doel == 'rente', concat('Lineair past bij je doel: je bespaart ', concat('€ ', format(round(besparing,0), '0.#')), ' rente, maar betaalt in het begin ', concat('€ ', format(round(h_extra,0), '0.#')), ' per maand meer.'), concat('Annuïteit past bij je doel: je begint ', concat('€ ', format(round(h_extra,0), '0.#')), ' per maand lager, maar betaalt ', concat('€ ', format(round(besparing,0), '0.#')), ' meer rente.'))
  
• oordeel = if(lening <= 0 || h_n <= 0, 'Vul het hypotheekbedrag en de looptijd in.', if(rente <= 0, 'Bij 0% rente zijn lineair en annuïteit gelijk: je betaalt geen rente.', if(budget > 0 && lin_start > budget, concat('Lineair past niet: de eerste maandlast is ', concat('€ ', format(round(lin_start,0), '0.#')), ' en je budget is ', concat('€ ', format(round(budget,0), '0.#')), '. Annuïteit (', concat('€ ', format(round(ann,0), '0.#')), ') past ', if(ann <= budget, 'wel.', 'ook niet.')), h_o1)))
  
• volgende = if(budget > 0 && ann > budget, 'Leen minder of kies een langere rentevaste periode met lagere rente. Check je leenruimte met Maximale hypotheek berekenen.', 'Bekijk met Aflossen of Sparen of extra aflossen loont, of combineer: deel lineair, deel annuïteit. Check daarna je eigen geld met Eigen geld nodig bij huis kopen.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="lineair-of-annuiteit-vergelijken">
</script>