Bijleenregeling berekenen

Formulas:

• h_netto = verkoopprijs - verkoopkosten
  
• ewr = round(if(h_netto - schuld > 0, h_netto - schuld, 0), 0)
  Verkoopprijs min verkoopkosten min je eigenwoningschuld. Deze reserve blijft 3 jaar gelden.
• h_kosten = koopsom + aankoopkosten
  
• max_ews = round(if(h_kosten - ewr > 0, h_kosten - ewr, 0), 0)
  Koopsom plus aankoopkosten min je eigenwoningreserve. Alleen over een hypotheek tot dit bedrag is de rente aftrekbaar.
• nodig = round(if(h_kosten - ewr + (if(houden < ewr, houden, ewr)) - spaargeld > 0, h_kosten - ewr + (if(houden < ewr, houden, ewr)) - spaargeld, 0), 0)
  Koopsom en aankoopkosten min de overwaarde die je inbrengt en je extra eigen geld.
• h_onder = if(schuld > h_netto, schuld - h_netto, 0)
  
• restschuld = round(h_onder, 0)
  Is je huis minder waard dan je hypotheek, dan blijft er een restschuld over. Ontstaat die nu (na 2017), dan is de rente daarover niet aftrekbaar.
• meenemen = round(if(oud2013 < max_ews, oud2013, max_ews), 0)
  Dit deel mag je meenemen met de oude regels, bijvoorbeeld aflossingsvrij.
• annuitair = round(if(max_ews - meenemen > 0, if(nodig < max_ews, nodig, max_ews) - meenemen, 0), 0)
  Voor renteaftrek moet dit deel in maximaal 30 jaar annuïtair of lineair worden afgelost.
• box3 = round(if(nodig > max_ews, nodig - max_ews, 0), 0)
  Leen je meer dan de maximale aftrekbare hypotheek, dan valt dat deel in box 3.
• h_ink = if(maxhyp > 0, if(nodig > maxhyp, concat(' Let op: je hebt ', concat('€ ', format(round(nodig,0), '0.#')), ' nodig, maar op je inkomen kun je ', concat('€ ', format(round(maxhyp,0), '0.#')), ' lenen.'), ' Dat past binnen je maximale hypotheek op inkomen.'), '')
  
• oordeel = if(koopsom <= 0, 'Vul de koopsom van je nieuwe woning in.', concat('Je overwaarde is ', concat('€ ', format(round(ewr,0), '0.#')), ', je mag maximaal ', concat('€ ', format(round(max_ews,0), '0.#')), ' aftrekbaar lenen voor je nieuwe woning.', if(box3 > 0, concat(' Je wilt ', concat('€ ', format(round(box3,0), '0.#')), ' meer lenen: daarover krijg je geen renteaftrek.'), concat(' Je hebt ', concat('€ ', format(round(nodig,0), '0.#')), ' hypotheek nodig, helemaal aftrekbaar.')), h_ink))
  
• volgende = if(restschuld > 0, 'Reken je restschuld en de mogelijkheden uit met Restschuld berekenen.', 'Check met Maximale hypotheek berekenen of je inkomen past bij de nieuwe hypotheek, en reken je aankoopkosten uit met Kosten koper berekening.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="bijleenregeling-berekenen">
</script>