Familiebank hypotheek berekenen

Formulas:

• h_n = if(looptijd > 0, ceil(looptijd * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_rb = bankrente / 1200
  
• h_gb = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_rb)), 1)
  
• h_Ab = if(h_n <= 0, 0, if(h_rb > 0, bedrag * h_rb * h_gb / (h_gb - 1), bedrag / h_n))
  
• h_gb12 = exp(12 * ln(1 + h_rb))
  
• h_Ib = if(h_n < 12, 0, if(h_rb > 0, 12 * h_Ab - (bedrag - (bedrag * h_gb12 - h_Ab * (h_gb12 - 1) / h_rb)), 0))
  
• h_rf = familierente / 1200
  
• h_gf = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_rf)), 1)
  
• h_Af = if(h_n <= 0, 0, if(h_rf > 0, bedrag * h_rf * h_gf / (h_gf - 1), bedrag / h_n))
  
• h_gf12 = exp(12 * ln(1 + h_rf))
  
• h_If = if(h_n < 12, 0, if(h_rf > 0, 12 * h_Af - (bedrag - (bedrag * h_gf12 - h_Af * (h_gf12 - 1) / h_rf)), 0))
  
• maand_bank = round(h_Ab, 0)
  Bruto, annuïtair.
• maand_familie = round(h_Af, 0)
  
• lener_jaar = round((h_Ib - h_If) * (1 - tarief / 100), 0)
  Netto minder rente dan bij de bank, na renteaftrek.
• lener_totaal = round((h_Ab - h_Af) * h_n * (1 - tarief / 100), 0)
  Bruto rentebesparing over de hele looptijd, na renteaftrek (benadering).
• rente_ontvangen = round(h_If, 0)
  
• box3_lening = round(0.36 * if(h_If < bedrag * 0.06, h_If, bedrag * 0.06), 0)
  De lening is voor de uitlener een bezitting in box 3: 36% over 6% forfaitair rendement, of over het werkelijke rendement als dat lager is.
• box3_spaar = round(0.36 * if(bedrag * spaarrente / 100 < bedrag * 0.0128, bedrag * spaarrente / 100, bedrag * 0.0128), 0)
  36% over 1,28% forfaitair rendement op spaargeld, of over de werkelijke rente als die lager is.
• uitlener_jaar = round((h_If - box3_lening) - (bedrag * spaarrente / 100 - box3_spaar), 0)
  Rente van de lening na box 3, min wat het geld anders op de spaarrekening netto had opgeleverd.
• h_zak = if(familierente < bankrente * 0.8, ' Let op: de familierente is veel lager dan bij de bank. De Belastingdienst kan een deel als schenking zien.', '')
  
• oordeel = if(bedrag <= 0 || h_n <= 0, 'Vul het bedrag en de looptijd in.', concat(if(rol == 'lener', if(lener_jaar >= 0, concat('Je bespaart ', concat('€ ', format(round(lener_jaar,0), '0.#')), ' netto in het eerste jaar ten opzichte van de bank. '), concat('Je betaalt ', concat('€ ', format(round(0 - lener_jaar,0), '0.#')), ' netto meer dan bij de bank. ')), concat('Je verdient ', concat('€ ', format(round(uitlener_jaar,0), '0.#')), ' meer dan op de spaarrekening in het eerste jaar. ')), 'Voor de ander: ', if(rol == 'lener', concat(concat('€ ', format(round(uitlener_jaar,0), '0.#')), ' extra ten opzichte van sparen.'), concat(concat('€ ', format(round(lener_jaar,0), '0.#')), ' minder rente dan bij de bank.')), h_zak))
  
• volgende = 'Leg de lening schriftelijk vast met rente, aflossing en looptijd, en geef hem door in de aangifte van het jaar waarin je hem afsluit. Check je totale leenruimte met Maximale hypotheek berekenen.'
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="familiebank-hypotheek-berekenen">
</script>