Kamerverhuurvrijstelling berekenen

Formulas:

• h_jaar = if(huur > 0 && maanden > 0, huur * if(maanden > 12, 12, maanden), 0)
  
• opbrengst = concat('€ ', format(round(h_jaar,0), '0.#'))
  
• h_vw = if(ik_ingeschreven == 'ja' && huurder_ingeschreven == 'ja' && zelfstandig == 'nee', 1, 0)
  
• h_ok = if(h_vw == 1 && h_jaar <= 6633, 1, 0)
  
• vrijstelling = if(h_jaar <= 0, '-', if(h_ok == 1, 'Ja: de huur is belastingvrij', if(h_vw == 0, 'Nee: niet aan alle voorwaarden voldaan', 'Nee: de huuropbrengst is hoger dan € 6.633')))
  
• ruimte = if(h_jaar < 6633, round(6633 - h_jaar, 0), 0)
  
• h_max = if(maanden > 0, 6633 / if(maanden > 12, 12, maanden), 0)
  
• max_maand = concat('€ ', format(h_max, '0.00'))
  
• h_aandeel = if(m2_totaal > 0 && m2_kamer > 0, if(m2_kamer > m2_totaal, 1, m2_kamer / m2_totaal), 0)
  
• h_w3 = if(h_ok == 1, 0, if(woz > 0, woz, 0) * h_aandeel)
  
• box3_waarde = if(h_ok == 1, '€ 0', concat('€ ', format(round(h_w3,0), '0.#')))
  
• box3_indicatie = if(h_ok == 1, '€ 0', concat('€ ', format(round(0.36 * 0.06 * h_w3,0), '0.#')))
  
• h_o1 = concat('De kamerverhuurvrijstelling geldt: je betaalt geen belasting over de ', concat('€ ', format(round(h_jaar,0), '0.#')), ' huur. Je hebt nog ', concat('€ ', format(round(6633 - h_jaar,0), '0.#')), ' ruimte tot de grens van € 6.633. Je eigenwoningforfait en hypotheekrenteaftrek blijven gewoon gelden.')
  
• h_o2 = concat('De vrijstelling geldt niet, want ', if(zelfstandig == 'ja', 'de kamer is zelfstandige woonruimte', if(huurder_ingeschreven == 'nee', 'de huurder staat niet op je adres ingeschreven', 'je woont er zelf niet')), '. Het verhuurde deel valt dan in box 3: ongeveer ', concat('€ ', format(round(h_w3,0), '0.#')), '. Dat kost zo een ', concat('€ ', format(round(0.36 * 0.06 * h_w3,0), '0.#')), ' per jaar als je heffingsvrij vermogen al op is.')
  
• h_o3 = concat('De huur van ', concat('€ ', format(round(h_jaar,0), '0.#')), ' is hoger dan € 6.633: dan vervalt de vrijstelling helemaal, niet alleen over het deel erboven. Het verhuurde deel (', concat('€ ', format(round(h_w3,0), '0.#')), ') valt in box 3. Blijf onder € ', format(h_max, '0'), ' per maand om dat te voorkomen.')
  
• oordeel = if(h_jaar <= 0, 'Vul de huur en het aantal maanden in.', if(h_ok == 1, h_o1, if(h_vw == 0, h_o2, h_o3)))
  
• volgende = 'Check met Huurprijs kamer berekenen of de huur niet boven het maximum volgens de puntentelling ligt: dat geldt ook voor kamers in je eigen huis.'
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="kamerverhuurvrijstelling-berekenen">
</script>