Opzegtermijn huurcontract berekenen
Beschrijving
Bereken de opzegtermijn en einddatum van je huurcontract als huurder of verhuurder, voor woning, kamer, Leegstandwet, garage of winkel.
Invoer velden
Resultaten
Wil je je huurcontract opzeggen? Als huurder van een woning is je opzegtermijn gelijk aan de periode waarin je huur betaalt: bij betaling per maand is dat 1 maand, en nooit meer dan 3 maanden. Je zegt op tegen een dag waarop de huur betaald moet worden. Een verhuurder heeft een opzegtermijn van 3 maanden plus 1 maand per vol jaar dat de huur loopt, met een maximum van 6 maanden, en heeft daarnaast een wettelijke opzeggingsgrond nodig.
Deze tool rekent de opzegtermijn en de einddatum uit. Ook voor woningen onder de Leegstandwet (3 maanden voor de verhuurder), garages (1 maand) en winkelruimte (minimaal een jaar, tegen het einde van de huurperiode) geeft de tool een indicatie. Kijk altijd ook in je huurcontract: een kortere termijn voor de huurder mag, een langere niet.
Ga je verhuizen? Vraag je borg terug met Borg terug: maximum en termijn berekenen, en check de eindafrekening met Servicekosten huur controleren. Verhuurder? Kijk wat de huur mag zijn met Maximale huurprijs 2027 berekenen.
Formulas:
-
h_bt = if(betaal == 'm3', 3, if(betaal == 'm12', 12, 1))
-
h_t = if(soort == 'garage', 1, if(soort == 'winkel', 12, if(wie == 'huurder', if(h_bt > 3, 3, h_bt), if(soort == 'leegstand', 3, if(3 + if(jaren > 0, round(jaren - 0.4999, 0), 0) > 6, 6, 3 + if(jaren > 0, round(jaren - 0.4999, 0), 0))))))
-
termijn = h_t
Woonruimte: huurder gelijk aan de betalingstermijn (1 tot 3 maanden); verhuurder 3 maanden plus 1 maand per vol huurjaar, maximaal 6 maanden. -
h_m = if(maand == 'm2', 2, if(maand == 'm3', 3, if(maand == 'm4', 4, if(maand == 'm5', 5, if(maand == 'm6', 6, if(maand == 'm7', 7, if(maand == 'm8', 8, if(maand == 'm9', 9, if(maand == 'm10', 10, if(maand == 'm11', 11, if(maand == 'm12', 12, 1)))))))))))
-
h_d = if(dag < 1, 1, if(dag > 31, 31, round(dag, 0)))
-
h_p = if(betaaldag < 1, 1, if(betaaldag > 28, 28, round(betaaldag, 0)))
-
h_e = h_m + h_t + if(h_d > h_p, 1, 0)
-
h_em = h_e - 12 * round((h_e - 1) / 12 - 0.4999, 0)
-
h_jr = round((h_e - 1) / 12 - 0.4999, 0)
-
h_naam = if(h_em == 1, 'januari', if(h_em == 2, 'februari', if(h_em == 3, 'maart', if(h_em == 4, 'april', if(h_em == 5, 'mei', if(h_em == 6, 'juni', if(h_em == 7, 'juli', if(h_em == 8, 'augustus', if(h_em == 9, 'september', if(h_em == 10, 'oktober', if(h_em == 11, 'november', if(h_em == 12, 'december', ''))))))))))))
-
einddatum = concat(format(h_p, '0'), ' ', h_naam, if(h_jr == 1, ' (volgend jaar)', if(h_jr > 1, concat(' (over ', format(h_jr, '0'), ' jaar)'), '')))
-
h_mn = if(h_m == 1, 'januari', if(h_m == 2, 'februari', if(h_m == 3, 'maart', if(h_m == 4, 'april', if(h_m == 5, 'mei', if(h_m == 6, 'juni', if(h_m == 7, 'juli', if(h_m == 8, 'augustus', if(h_m == 9, 'september', if(h_m == 10, 'oktober', if(h_m == 11, 'november', if(h_m == 12, 'december', ''))))))))))))
-
oordeel = concat('De opzegtermijn is ', format(h_t, '0'), if(h_t == 1, ' maand', ' maanden'), '. Zeg je op ', format(h_d, '0'), ' ', h_mn, ' op, dan eindigt de huur op ', einddatum, '. ', if(wie == 'verhuurder' && (soort == 'woning' || soort == 'winkel'), 'Als verhuurder heb je ook een wettelijke opzeggingsgrond nodig, bijvoorbeeld dringend eigen gebruik. Stemt de huurder niet binnen 6 weken in, dan beslist de rechter. ', ''), if(soort == 'winkel', 'Bij winkelruimte zeg je op tegen het einde van de lopende huurperiode (vaak 5 jaar). ', ''), 'Zeg schriftelijk op, het liefst aangetekend of per e-mail met bevestiging.')
-
volgende = if(wie == 'huurder', 'Vraag je borg op tijd terug: check de termijn met Borg terug: maximum en termijn berekenen.', 'Weeg af wat je na vertrek doet met Verkopen of blijven verhuren, en check de huur voor een nieuwe huurder met Maximale huurprijs 2027 berekenen.')
Berekening informatie
Meer over huren & verhuren
Ontdek meer tools gerelateerd aan huren & verhuren