Servicekosten huur controleren

Formulas:

• totale_huur = round(kale_huur + servicekosten, 2)
  Kale huur plus servicekosten. Dit is het totale bedrag dat de huurder maandelijks betaalt.
• servicekosten_pct = round(servicekosten / kale_huur * 100, 1)
  Het percentage dat de servicekosten uitmaken van de kale huur. Boven 25% is dit voor woningen doorgaans een signaal voor een overdreven bedrag.
• jaarbedrag = round(servicekosten * 12, 0)
  Het totale jaarbedrag aan servicekosten.
• redelijkheid_norm = if(type_verhuur == 'sociale_huur', 15, if(type_verhuur == 'vrije_sector', 20, if(type_verhuur == 'kamer', 25, 40)))
  De indicatieve bovengrens voor redelijke servicekosten als percentage van de kale huur per type verhuur.
• redelijkheidsoordeel = if(servicekosten_pct <= redelijkheid_norm, concat('Redelijk. De servicekosten van ', servicekosten_pct, '% liggen onder de indicatieve norm van ', redelijkheid_norm, '% voor dit type verhuur.'), concat('Mogelijk te hoog. De servicekosten van ', servicekosten_pct, '% overschrijden de indicatieve norm van ', redelijkheid_norm, '% voor dit type verhuur. De verhuurder moet kunnen aantonen dat de kosten werkelijk zijn gemaakt.'))
  Indicatieve beoordeling op basis van gangbare normen. Bij twijfel kan de huurder een specificatie opvragen bij de verhuurder of een procedure starten bij de Huurcommissie.
• voorschot_toelichting = 'Bij een voorschot is de verhuurder wettelijk verplicht jaarlijks af te rekenen op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Bewaar alle betalingsbewijzen en vraag tijdig om de jaarafrekening.'
  
• vast_toelichting = 'Bij een vaste vergoeding hoeft de verhuurder niet jaarlijks af te rekenen. Het bedrag mag echter niet structureel hoger zijn dan de werkelijke kosten. Bij twijfel kan de huurder een specificatie opvragen.'
  
• wws_opmerking = 'Servicekosten tellen niet mee voor de puntentelling van het woningwaarderingsstelsel (WWS). Alleen de kale huur bepaalt of een woning in de sociale of vrije sector valt. Een verhuurder kan de huurprijs dus niet verhogen via hoge servicekosten.'
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="servicekosten-huur-controleren">
</script>