Servicekosten afrekening berekenen

Formulas:

• h_kosten_basis = kosten_energie + kosten_schoonmaak + kosten_glas + kosten_huismeester + kosten_groen + kosten_overig
  
• h_admin_pct_gecapt = if(admin_pct > 5, 5, admin_pct)
  
• h_admin_bedrag = round(h_kosten_basis * h_admin_pct_gecapt / 100, 2)
  
• h_totaal_complex = round(h_kosten_basis + h_admin_bedrag, 2)
  
• h_aandeel_gedeeld = if(aantal_woningen > 0, round(h_totaal_complex / aantal_woningen, 2), 0)
  
• h_totaal_aandeel = round(h_aandeel_gedeeld + individuele_kosten_jaar, 2)
  
• h_voorschot_jaar = round(voorschot_maand * 12, 2)
  
• h_verschil = round(h_voorschot_jaar - h_totaal_aandeel, 2)
  
• totaal_kosten_complex = h_totaal_complex
  De totale werkelijke servicekosten van het hele complex inclusief administratiekosten.
• admin_bedrag = h_admin_bedrag
  De administratiekosten over de servicekosten. Wettelijk gemaximeerd op 5% conform het Besluit servicekosten.
• admin_waarschuwing = 'Boven wettelijk maximum'
  Het ingevulde percentage administratiekosten is hoger dan het wettelijke maximum van 5%. De tool rekent met maximaal 5%. Staat er een hoger percentage op uw afrekening, dan kunt u dit aanvechten bij de Huurcommissie.
• aandeel_gedeeld = h_aandeel_gedeeld
  Uw deel van de gedeelde servicekosten op basis van gelijke verdeling over het aantal woningen.
• individuele_kosten = individuele_kosten_jaar
  Kosten op basis van uw eigen verbruik, zoals stookkosten via een warmtemeter. Deze worden niet gedeeld met andere woningen.
• totaal_aandeel = h_totaal_aandeel
  Uw totale aandeel: gedeelde servicekosten plus eventuele individuele kosten.
• voorschot_jaar = h_voorschot_jaar
  Het totaal aan voorschotten dat u over twaalf maanden heeft betaald.
• terugkrijgen = h_verschil
  U heeft meer voorschot betaald dan uw aandeel in de werkelijke kosten. Dit bedrag moet de verhuurder terugbetalen of verrekenen.
• bijbetalen = round(0 - h_verschil, 2)
  De werkelijke kosten waren hoger dan uw betaalde voorschot. Dit bedrag mag de verhuurder navorderen.
• exact_gelijk = 'Geen verrekening nodig'
  Uw voorschot komt exact overeen met uw aandeel in de werkelijke kosten. Er hoeft niets verrekend te worden.
• termijn_tip = 'Uiterlijk 1 juli'
  De verhuurder moet de afrekening uiterlijk zes maanden na afloop van het kalenderjaar verstrekken, dus voor 1 juli. Heeft u de afrekening later of niet ontvangen, of bent u het oneens met de bedragen, dan kunt u binnen 24 maanden een procedure starten bij de Huurcommissie.

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="servicekosten-afrekening-berekenen">
</script>