Huurkosten bedrijfsruimte berekenen

Formulas:

• h_t = if(btw == 'met', 0.21, 0)
  
• jaarhuur = round(opp * huurm2, 0)
  
• service = round(opp * servicem2, 0)
  
• parkeren = round(parkeer * parkeerprijs, 0)
  
• jaar1 = round(jaarhuur + service + parkeren, 0)
  Huur, servicekosten en parkeren samen, zonder btw. Bij huur met btw zijn dit je echte kosten.
• maand = round(jaar1 * (1 + h_t) / 12, 0)
  Wat je maandelijks overmaakt, inclusief btw als je met btw huurt.
• btwjaar = round(jaar1 * h_t, 0)
  Deze btw betaal je voor, en trek je af in je btw-aangifte.
• h_Y = if(jaren > 0, ceil(jaren - 0.0001), 0)
  
• h_gy = exp(h_Y * ln(1 + index / 100))
  
• totaal = round(if(index > 0, (jaarhuur + parkeren) * (h_gy - 1) / (index / 100), (jaarhuur + parkeren) * h_Y) + service * h_Y, 0)
  Huur en parkeren met indexatie, plus servicekosten, zonder btw. Dit is je verplichting voor de hele contractperiode.
• allin_m2 = if(opp > 0, round(jaar1 / opp, 2), 0)
  
• perwerkplek = if(fte > 0, round(jaar1 / fte / 12, 0), 0)
  
• m2werkplek = if(fte > 0, round(opp / fte, 1), 0)
  
• borgbedrag = round(borg * maand, 0)
  Dit bedrag moet je aan het begin vrijmaken of laten garanderen door je bank.
• h_b = if(budget > 0, if(jaar1 / 12 <= budget, concat(' Dat past binnen je budget van ', concat('€ ', format(round(budget,0), '0.#')), ' per maand.'), concat(' Dat is ', concat('€ ', format(round(jaar1 / 12 - budget,0), '0.#')), ' per maand boven je budget.')), '')
  
• oordeel = if(opp <= 0 || huurm2 <= 0 || h_Y <= 0, 'Vul het oppervlak, de huur per m² en de looptijd in.', concat(if(budget > 0 && jaar1 / 12 > budget, 'Voldoet niet: ', if(budget > 0 && jaar1 / 12 > 0.9 * budget, 'Krap: ', 'Overzicht: ')), 'je huisvesting kost ', concat('€ ', format(round(jaar1 / 12,0), '0.#')), ' per maand zonder btw (', concat('€ ', format(round(allin_m2,0), '0.#')), ' per m² per jaar all-in).', h_b, ' Over ', format(h_Y, '0.#'), ' jaar ga je een verplichting aan van ', concat('€ ', format(round(totaal,0), '0.#')), '.'))
  
• volgende = if(budget > 0 && jaar1 / 12 > budget, 'Zoek minder m² of onderhandel over een huurvrije periode. Reken het effect uit met Effectieve huur berekenen.', 'Onderhandel over incentives en reken ze door met Effectieve huur berekenen. Check de jaarlijkse verhoging met Huurindexatie bedrijfsmatig vastgoed calculator 2026.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="huurkosten-bedrijfsruimte-berekenen">
</script>