VvE reservefonds gezondheidscheck

Formulas:

• h_minimum_jaar = round(herbouwwaarde * 0.005, 0)
  
• h_dekkingsgraad = if(herbouwwaarde > 0, round(reservefonds_stand / herbouwwaarde * 100, 2), 0)
  
• h_inleg_voldoet = if(jaarlijkse_inleg >= h_minimum_jaar, 1, 0)
  
• h_tekort_jaar = if(h_minimum_jaar > jaarlijkse_inleg, h_minimum_jaar - jaarlijkse_inleg, 0)
  
• h_dekking_advies = if(h_dekkingsgraad < 0.5, 1, if(h_dekkingsgraad < 1.0, 2, 3))
  
• minimum_jaar = h_minimum_jaar
  De wettelijk verplichte jaarlijkse reservering van 0,5% van de herbouwwaarde conform art. 5:126 BW (Wet verbetering functioneren VvE's). Dit is de ondergrens.
• inleg_check = if(h_inleg_voldoet == 1, 'Voldoet aan wettelijk minimum', 'Lager dan wettelijk minimum')
  Deze check vergelijkt de totale jaarlijkse inleg met het wettelijke minimum van 0,5% van de herbouwwaarde. Bij een tekort: agendeer dit bij de eerstvolgende vergadering van eigenaars.
• tekort_jaar = h_tekort_jaar
  Het bedrag dat de jaarlijkse inleg onder het wettelijke minimum ligt. Dit moet worden aangevuld om aan de wettelijke reserveringsplicht te voldoen.
• dekkingsgraad = h_dekkingsgraad
  Het huidige reservefonds als percentage van de herbouwwaarde. Een dekkingsgraad van 0,5% tot 1% wordt gangbaar gevonden. Onder 0,5% is het risico op onvoldoende dekking bij groot onderhoud aanzienlijk.
• advies = if(h_dekking_advies == 1, 'Dekkingsgraad laag — verhogen reservefonds aanbevolen', if(h_dekking_advies == 2, 'Dekkingsgraad matig — blijf reserveren', 'Dekkingsgraad op peil — blijf monitoren'))
  Een dekkingsgraad onder 0,5% van de herbouwwaarde is een risico bij groot onderhoud. Tussen 0,5% en 1% is matig — blijf reserveren en streef naar 1% of meer. Boven 1% is de dekkingsgraad op peil, maar blijf het MJOP monitoren voor toekomstige onderhoudsbeurten.

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="vve-reservefonds-gezondheidscheck">
</script>