Bint
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

VvE reservefonds berekenen

Vastgoed
Terug naar tools

Beschrijving

Bereken de wettelijke minimale jaarlijkse reservering voor het VvE reservefonds en uw eigen maandelijkse bijdrage. Op basis van 0,5% van de herbouwwaarde of het meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Controleer direct of uw huidige inleg voldoende is.

Invoer velden

euro
euro
appartementen
%
euro

Resultaten

euro/jaar
- euro/jaar
Het minimale bedrag dat de VvE jaarlijks moet reserveren conform de Wet verbetering functioneren VvE's: 0,5% van de herbouwwaarde of het MJOP-jaarbedrag.
euro/jaar
- euro/jaar
Uw deel van de jaarlijkse reservering op basis van de gekozen verdeling.
euro/maand
- euro/maand
Uw maandelijkse bijdrage aan het reservefonds om aan het wettelijke minimum te voldoen.
-
Uw huidige maandelijkse inleg dekt het wettelijke minimum. Let op: het wettelijke minimum is een ondergrens. Bij ouder vastgoed of achterstallig onderhoud kan een hogere reservering verstandig zijn — het MJOP geeft daarvoor het beste beeld.
-
Uw huidige maandelijkse inleg ligt onder het berekende minimum. Het verschil staat hieronder. Agendeer dit bij de eerstvolgende vergadering van eigenaars — een te lage reservering kan leiden tot problemen bij groot onderhoud en is in strijd met de wettelijke reserveringsplicht.
euro/maand
- euro/maand
Het bedrag dat uw maandelijkse inleg onder het wettelijke minimum ligt.
-
De reserveringsplicht geldt sinds 1 januari 2018 voor VvE's met een gebouw dat geheel of gedeeltelijk bestemd is voor bewoning (Wet verbetering functioneren VvE's, art. 5:126 BW). Het MJOP-alternatief vereist een door de vergadering vastgesteld plan van maximaal vijf jaar oud dat betrekking heeft op minimaal tien jaar onderhoud.

Sinds 2018 verplicht de Wet verbetering functioneren VvE's elke Vereniging van Eigenaars om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor groot onderhoud. Dit kan op twee manieren: 0,5% van de herbouwwaarde van het gebouw, of het jaarbedrag uit een vastgesteld meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat maximaal vijf jaar oud is. De herbouwwaarde staat op de polis van de opstalverzekering; het MJOP-bedrag staat in het door de vergadering vastgestelde onderhoudsplan.

Deze tool berekent het wettelijke minimum voor de hele VvE, uw aandeel op basis van het aantal appartementsrechten of uw breukdeel, en vergelijkt dit met uw huidige maandelijkse inleg. Let op: het wettelijke minimum is een ondergrens — bij ouder vastgoed of achterstallig onderhoud kan een hogere reservering nodig zijn.

Formulas:

  • h_minimum_jaar = if(methode == 1, round(herbouwwaarde * 0.005, 2), mjop_bedrag)
  • h_aandeel_jaar = if(verdeling == 1, if(aantal_appartementen > 0, round(h_minimum_jaar / aantal_appartementen, 2), 0), round(h_minimum_jaar * breukdeel_pct / 100, 2))
  • h_aandeel_maand = round(h_aandeel_jaar / 12, 2)
  • h_verschil_maand = round(huidige_inleg - h_aandeel_maand, 2)
  • minimum_jaar = h_minimum_jaar
    Het minimale bedrag dat de VvE jaarlijks moet reserveren conform de Wet verbetering functioneren VvE's: 0,5% van de herbouwwaarde of het MJOP-jaarbedrag.
  • aandeel_jaar = h_aandeel_jaar
    Uw deel van de jaarlijkse reservering op basis van de gekozen verdeling.
  • aandeel_maand = h_aandeel_maand
    Uw maandelijkse bijdrage aan het reservefonds om aan het wettelijke minimum te voldoen.
  • inleg_voldoende = 'Voldoet aan minimum'
    Uw huidige maandelijkse inleg dekt het wettelijke minimum. Let op: het wettelijke minimum is een ondergrens. Bij ouder vastgoed of achterstallig onderhoud kan een hogere reservering verstandig zijn — het MJOP geeft daarvoor het beste beeld.
  • inleg_onvoldoende = 'Lager dan minimum'
    Uw huidige maandelijkse inleg ligt onder het berekende minimum. Het verschil staat hieronder. Agendeer dit bij de eerstvolgende vergadering van eigenaars — een te lage reservering kan leiden tot problemen bij groot onderhoud en is in strijd met de wettelijke reserveringsplicht.
  • tekort_maand = round(0 - h_verschil_maand, 2)
    Het bedrag dat uw maandelijkse inleg onder het wettelijke minimum ligt.
  • wettelijke_context = 'Art. 5:126 BW'
    De reserveringsplicht geldt sinds 1 januari 2018 voor VvE's met een gebouw dat geheel of gedeeltelijk bestemd is voor bewoning (Wet verbetering functioneren VvE's, art. 5:126 BW). Het MJOP-alternatief vereist een door de vergadering vastgesteld plan van maximaal vijf jaar oud dat betrekking heeft op minimaal tien jaar onderhoud.
Tags
Beheer
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 15 juni 2026
Parameters 7

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="vve-reservefonds-berekenen">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account

Meer over vastgoed

Ontdek meer tools gerelateerd aan vastgoed

Meer vastgoed tools Gerelateerde termen