Eigen geld nodig bij huis kopen

Formulas:

• h_waarde = if(taxatie > 0 && taxatie < koopsom, taxatie, koopsom)
  
• h_grens = if(levering == 'j2027', 615000, 555000)
  
• h_obp = if(situatie == 'nieuwbouw', 0, if(situatie == 'starter' && koopsom <= h_grens, 0, 2))
  
• hypotheek = round(if(maxhyp > 0 && maxhyp < h_waarde, maxhyp, if(h_waarde > 0, h_waarde, 0)), 0)
  Maximaal 100% van de woningwaarde (de taxatiewaarde als die lager is dan de koopsom), of je maximale hypotheek op inkomen als die lager is.
• ob = round(koopsom * h_obp / 100, 0)
  2% voor een woning waar je zelf gaat wonen. 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens en voor nieuwbouw vrij op naam.
• nhg_kosten = round(if(nhg == 'ja' && hypotheek <= if(levering == 'j2027', 500000, 470000), 0.004 * hypotheek, 0), 0)
  Eenmalig 0,4% van de hypotheek, alleen als de hypotheek binnen de NHG-grens valt: € 470.000 in 2026, € 500.000 in 2027.
• kosten_koper = round(ob + kosten + makelaar + nhg_kosten, 0)
  Deze kosten kun je niet meefinancieren. Ze komen altijd uit eigen geld.
• gat = round(if(koopsom > hypotheek, koopsom - hypotheek, 0), 0)
  Het deel van de koopsom dat je hypotheek niet dekt, door een lage taxatie of omdat je inkomen niet meer toelaat.
• eigen_geld = round(gat + kosten_koper, 0)
  Kosten koper plus het deel van de koopsom boven je hypotheek.
• h_tekort = eigen_geld - spaargeld
  
• oordeel = if(koopsom <= 0, 'Vul de koopsom in.', if(h_tekort <= 0, concat('Voldoet: je hebt ', concat('€ ', format(round(eigen_geld,0), '0.#')), ' eigen geld nodig en je brengt ', concat('€ ', format(round(spaargeld,0), '0.#')), ' in. Je houdt ', concat('€ ', format(round(0 - h_tekort,0), '0.#')), ' over als buffer.'), if(h_tekort <= 0.1 * eigen_geld, concat('Krap: je komt ', concat('€ ', format(round(h_tekort,0), '0.#')), ' tekort op ', concat('€ ', format(round(eigen_geld,0), '0.#')), ' eigen geld.'), concat('Voldoet niet: je hebt ', concat('€ ', format(round(eigen_geld,0), '0.#')), ' eigen geld nodig en komt ', concat('€ ', format(round(h_tekort,0), '0.#')), ' tekort.'))))
  
• h_starter = if(situatie == 'starter' && koopsom > h_grens, concat('Let op: boven ', concat('€ ', format(round(h_grens,0), '0.#')), ' geldt de startersvrijstelling helemaal niet. Er is gerekend met 2%. '), '')
  
• volgende = concat(h_starter, if(koopsom <= 0, 'Vul eerst de koopsom in.', if(h_tekort > 0, 'Spaar bij, vraag een schenking of zoek een goedkopere woning. Check daarna met Maximale hypotheek berekenen of je inkomen past bij de nieuwe koopsom.', 'Check nu je maandlast met Annuïteit berekening en reken de overdrachtsbelasting precies na met Overdrachtsbelasting berekenen 2026.')))
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="eigen-geld-nodig-bij-huis-kopen">
</script>