Inkomenseis huurwoning berekenen

Formulas:

• nodig = round(huur * factor, 0)
  De kale huur keer de inkomenseis van de verhuurder.
• maxhuur = round(if(factor > 0, inkomen / factor, 0), 0)
  De hoogste huur waarvoor je met jouw inkomen aan deze eis voldoet.
• verschil = round(inkomen - nodig, 0)
  Positief: je verdient genoeg. Negatief: zoveel inkomen per maand kom je tekort.
• quote = if(inkomen > 0, round(huur / inkomen * 100, 1), 0)
  
• borg = round(2 * huur, 0)
  Sinds 1 juli 2023 mag een verhuurder maximaal 2 maanden kale huur als borg vragen (Wet goed verhuurderschap).
• sector = if(huur <= 932.93, 'Sociale huur (tot € 932,93)', if(huur <= 1228.07, 'Mogelijk middenhuur (€ 932,93 tot € 1.228,07): check de WWS-punten', 'Vrije sector (boven € 1.228,07)'))
  Volgens de huurgrenzen per 1 januari 2026.
• h_daeb = if(huishouden == 'samen', 56910, 51537)
  
• h_soc = if(huur <= 932.93 && jaarinkomen > h_daeb, concat(' Let op: met ', concat('€ ', format(round(jaarinkomen,0), '0.#')), ' zit je boven de inkomensgrens van ', concat('€ ', format(round(h_daeb,0), '0.#')), ' voor een sociale huurwoning van een corporatie.'), '')
  
• oordeel = if(huur <= 0 || factor <= 0, 'Vul de huur en de inkomenseis in.', concat(if(verschil >= 0.1 * nodig, concat('Voldoet: je verdient ', concat('€ ', format(round(inkomen,0), '0.#')), ' en de eis is ', concat('€ ', format(round(nodig,0), '0.#')), '.'), if(verschil >= 0, concat('Krap: je voldoet net. De eis is ', concat('€ ', format(round(nodig,0), '0.#')), ' en je verdient ', concat('€ ', format(round(inkomen,0), '0.#')), '.'), concat('Voldoet niet: je komt ', concat('€ ', format(round(0 - verschil,0), '0.#')), ' per maand tekort. Bij jouw inkomen past een kale huur tot ', concat('€ ', format(round(maxhuur,0), '0.#')), '.'))), h_soc))
  
• volgende = if(verschil < 0, 'Zoek woningen tot de maximale huur hierboven, of vraag of de verhuurder een garantsteller accepteert. Check met WWS puntentelling calculator 2026 of de huur niet te hoog is.', 'Check met WWS puntentelling calculator 2026 of de huur past bij de woning, en zet de borg van 2 maanden opzij. Twijfel je over kopen? Reken het uit met Huren of kopen berekenen.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="inkomenseis-huurwoning-berekenen">
</script>