Restschuld berekenen

Formulas:

• h_netto = if(situatie == 'verkopen', waarde - verkoopkosten, waarde)
  
• onderwater = round(if(hypotheek > h_netto, hypotheek - h_netto, 0), 0)
  Bij verkopen: na aftrek van de verkoopkosten.
• restschuld = round(if(onderwater - spaargeld > 0, onderwater - spaargeld, 0), 0)
  
• h_n = if(jaren > 0, ceil(jaren * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_r = rente / 1200
  
• h_g = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_r)), 1)
  
• maandlast = round(if(situatie != 'verkopen' || h_n <= 0, 0, if(h_r > 0, restschuld * h_r * h_g / (h_g - 1), restschuld / h_n)), 0)
  Annuïtair. De rente over een restschuld die nu ontstaat is niet aftrekbaar.
• totale_rente = round(if(situatie == 'verkopen', maandlast * h_n - restschuld, 0), 0)
  
• h_tempo = aflossing + extra + waarde * stijging / 1200
  
• maanden = if(situatie == 'blijven' && restschuld > 0, if(h_tempo > 0, round(restschuld / h_tempo / 12, 1), 0), 0)
  Door aflossen en waardestijging samen. Benadering zonder rente-op-rente. 0 = niet onder water of geen daling.
• h_bl = concat('Je huis staat ', concat('€ ', format(round(restschuld,0), '0.#')), ' onder water.', if(maanden > 0, concat(' Bij dit tempo is dat over ongeveer ', format(maanden, '0.#'), ' jaar weg.'), ' Zonder aflossing of waardestijging blijft dat zo.'))
  
• oordeel = if(hypotheek <= 0 || waarde <= 0, 'Vul je woningwaarde en hypotheek in.', if(restschuld <= 0, if(onderwater > 0, concat('Je spaargeld dekt het tekort van ', concat('€ ', format(round(onderwater,0), '0.#')), '. Je houdt geen restschuld over.'), 'Voldoet: je huis staat niet onder water.'), if(situatie == 'verkopen', concat('Voldoet niet: je houdt ', concat('€ ', format(round(restschuld,0), '0.#')), ' restschuld over.', if(h_n > 0, concat(' Aflossen in ', format(jaren, '0.#'), ' jaar kost ', concat('€ ', format(round(maandlast,0), '0.#')), ' per maand, en die rente is niet aftrekbaar.'), '')), h_bl)))
  
• volgende = if(restschuld > 0 && situatie == 'verkopen', 'Vraag je bank naar restschuldfinanciering, of naar NHG als je die hebt. Overweeg te wachten met verkopen en extra af te lossen met Extra aflossen hypotheek berekenen.', 'Check met Woningwaarde berekenen met prijsontwikkeling hoe je woningwaarde zich ontwikkelt, en bekijk met Extra aflossen hypotheek berekenen wat extra aflossen oplevert.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="restschuld-berekenen">
</script>