Makelaarskosten berekenen

Formulas:

• h_f = if(btw == 'incl', 1 / 1.21, 1)
  
• h_basis = if(soort == 'vast', vast, prijs * perc / 100)
  
• excl = round((h_basis + extra) * h_f, 0)
  
• btwbedrag = round(excl * 0.21, 0)
  
• totaal = round(excl + btwbedrag, 0)
  Wat je in totaal aan de makelaar betaalt.
• eff = if(prijs > 0, round(excl / prijs * 100, 2), 0)
  Alle kosten samen als percentage van de prijs, zonder btw. Zo vergelijk je offertes eerlijk.
• per10k = round(if(soort == 'vast', 0, 10000 * perc / 100 * h_f * 1.21), 0)
  Bij courtage betaal je over elke euro meer prijs ook meer makelaarskosten, inclusief btw.
• opbrengst = round(if(rol == 'verkopen', prijs - totaal, 0), 0)
  Alleen bij verkoop: de verkoopprijs min de makelaarskosten. Overige kosten zoals je restschuld komen hier nog af.
• totaal2 = round(if(perc2 > 0, (prijs * perc2 / 100 + extra) * h_f * 1.21, 0), 0)
  
• h_lo = if(rol == 'verkopen', 0.9, 0.5)
  
• h_hi = if(rol == 'verkopen', 1.4, 1.25)
  
• h_cmp = if(perc2 > 0, concat(' De tweede offerte kost ', concat('€ ', format(round(totaal2,0), '0.#')), if(totaal2 < totaal, ' en is goedkoper.', ' en is duurder.')), '')
  
• oordeel = if(prijs <= 0, 'Vul de prijs in.', concat(if(eff > h_hi, concat('Duur: ', format(eff, '0.0#'), '% exclusief btw is boven de gebruikelijke ', format(h_lo, '0.0#'), ' tot ', format(h_hi, '0.0#'), '%.'), if(eff < h_lo, concat('Goedkoop: ', format(eff, '0.0#'), '% exclusief btw is onder de gebruikelijke ', format(h_lo, '0.0#'), ' tot ', format(h_hi, '0.0#'), '%. Check wat er wel en niet in zit.'), concat('Gemiddeld: ', format(eff, '0.0#'), '% exclusief btw valt binnen de gebruikelijke ', format(h_lo, '0.0#'), ' tot ', format(h_hi, '0.0#'), '%.'))), ' Je betaalt ', concat('€ ', format(round(totaal,0), '0.#')), ' inclusief btw.', h_cmp))
  
• volgende = if(rol == 'verkopen', 'Vraag minstens twee offertes en onderhandel over de courtage en de opstartkosten. Reken daarna met Overwaarde berekenen en benutten 2026 uit wat je overhoudt.', 'Vraag of de makelaar een vast tarief wil rekenen: dan betaal je niet meer als je hoger biedt. Neem de kosten mee in Eigen geld nodig bij huis kopen; je kunt ze niet meefinancieren.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="makelaarskosten-berekenen">
</script>