Vergunningvrij bouwen check

Formulas:

• h_staffel = if(bebouwingsgebied <= 100, bebouwingsgebied * 0.5, if(bebouwingsgebied <= 300, 50 + (bebouwingsgebied - 100) * 0.2, if(90 + (bebouwingsgebied - 300) * 0.1 > 150, 150, 90 + (bebouwingsgebied - 300) * 0.1)))
  
• max_oppervlak = round(h_staffel, 1)
  50% tot 100 m² bebouwingsgebied; 50 m² plus 20% van het deel van 100 tot 300 m²; 90 m² plus 10% daarboven, tot hoogstens 150 m² (bruidsschat art. 22.36).
• ruimte_over = round(h_staffel - bestaand_bijgebouw - nieuw_oppervlak, 1)
  Negatief betekent dat je te veel bebouwt.
• h_maxh = if(bg_zone == 'binnen4', if(vloerhoogte + 0.3 < 5, vloerhoogte + 0.3, 5), if(daktype == 'schuin', if(0.47 * afstand_grens + 3 < 5, 0.47 * afstand_grens + 3, 5), 3))
  
• max_hoogte = round(h_maxh, 2)
  Binnen 4 m: 0,3 m boven de vloer van de eerste verdieping, hoogstens 5 m (bij een huis van één laag: niet hoger dan het huis). Verder weg: 3 m, of met een schuin dak tot 0,47 × afstand nok–perceelgrens + 3 m, hoogstens 5 m.
• bijgebouw_resultaat = if(monument == 'monument', 'Vergunning nodig: bij een monument geldt vergunningvrij bouwen grotendeels niet (Bbl art. 2.30, bruidsschat art. 22.28).', if(bg_locatie == 'voor', 'Vergunning nodig: vergunningvrij mag alleen in het achtererfgebied en meer dan 1 m van openbaar gebied.', if(ruimte_over < 0, 'Vergunning nodig: je bebouwt meer dan de staffel toestaat.', if(hoogte_bijgebouw > h_maxh, 'Vergunning nodig: het bouwwerk is te hoog.', if(monument == 'stadsgezicht', 'Waarschijnlijk vergunningvrij, maar alleen als het niet naar de straat of ander openbaar gebied gekeerd is.', 'Waarschijnlijk vergunningvrij volgens de landelijke standaardregels.')))))
  Geen dakterras of balkon, en geen wonen op de verdieping. Je gemeente kan deze regels in het omgevingsplan hebben aangepast.
• dakkapel_resultaat = if(monument == 'monument', 'Vergunning nodig: bij een monument is een dakkapel niet vergunningvrij.', if(dakkapel_zijde == 'voor', 'Vergunning nodig: alleen een dakkapel op het achterdakvlak of een zijdakvlak dat niet naar openbaar gebied gekeerd is, kan vergunningvrij.', if(dk_dak != 'plat', 'Vergunning nodig: een vergunningvrije dakkapel heeft een plat dak.', if(dakkapel_hoogte > 1.75, 'Vergunning nodig: hoger dan 1,75 m.', if(dk_onder <= 0.5 || dk_onder >= 1, 'Vergunning nodig: de onderkant moet tussen 0,5 en 1 m boven de dakvoet liggen.', if(dk_nok <= 0.5 || dk_zij <= 0.5, 'Vergunning nodig: houd meer dan 0,5 m vrij tot de nok en tot de zijkanten van het dakvlak.', 'Vergunningvrij volgens Bbl art. 2.29: deze landelijke regel kan je gemeente niet strenger maken.'))))))
  
• erfafscheiding_resultaat = if(monument == 'monument', 'Vergunning nodig: bij een monument is een erfafscheiding niet vergunningvrij.', if(erf_hoogte <= 1, if(monument == 'stadsgezicht', 'Tot 1 m is vergunningvrij, maar in een beschermd gezicht alleen in de achtertuin en niet naar openbaar gebied gekeerd.', 'Vergunningvrij: tot 1 m hoog mag overal (Bbl art. 2.29).'), if(erf_locatie == 'voor', 'Vergunning nodig: voor de voorgevelrooilijn mag hoogstens 1 m vergunningvrij.', if(erf_hoogte > 2, 'Vergunning nodig: hoger dan 2 m.', if(monument == 'stadsgezicht', 'Waarschijnlijk vergunningvrij, maar alleen als de schutting niet naar openbaar gebied gekeerd is.', 'Waarschijnlijk vergunningvrij: tot 2 m achter de voorgevelrooilijn. Je gemeente kan dit in het omgevingsplan hebben aangepast.')))))
  
• advies = 'Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket voor jouw adres: daar staan ook de regels van je gemeente. Vergunningvrij is niet regelvrij: het bouwwerk moet voldoen aan het Bbl en je hebt toestemming nodig om op of over de grens met de buren te bouwen.'
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="vergunningvrij-bouwen-check">
</script>