Vergunningvrij bouwen check

Formulas:

• monument_stop = if(monument == 'monument', 1, 0)
  
• max_bebouwing_staffel = if(bebouwingsgebied <= 100, bebouwingsgebied * 0.5, if(bebouwingsgebied <= 300, 50 + (bebouwingsgebied - 100) * 0.20, if(90 + (bebouwingsgebied - 300) * 0.10 > 150, 150, 90 + (bebouwingsgebied - 300) * 0.10)))
  
• totaal_bijgebouw_na = bestaand_bijgebouw + nieuw_oppervlak
  
• bijgebouw_reden_code = if(monument_stop == 1, 0, if(totaal_bijgebouw_na > max_bebouwing_staffel, 1, if(hoogte_bijgebouw > 4.0, 2, if(afstand_hoofdgebouw < 4.0, 3, 4))))
  
• bijgebouw_ok_code = if(bijgebouw_reden_code <= 2, 0, if(bijgebouw_reden_code == 3, 1, 2))
  
• dakkapel_reden_code = if(monument_stop == 1, 0, if(dakkapel_zijde == 'voor', 1, if(dakkapel_hoogte > 1.75, 2, if(dakkapel_breedte_pct > 50, 3, 4))))
  
• monument_melding = if(monument == 'monument', 'Vergunningplichtig: bij een rijksmonument of gemeentelijk monument is elk bouwwerk vergunningplichtig, ongeacht de omvang', if(monument == 'stadsgezicht', 'Let op: beschermd stadsgezicht. Controleer bij uw gemeente of aanvullende beperkingen gelden. Bouwwerken zichtbaar vanaf de openbare weg zijn doorgaans vergunningplichtig.', 'Geen bijzondere monumentenstatus'))
  Monumentenstatus en beschermd stadsgezicht kunnen de vergunningvrij-regels volledig buiten werking stellen.
• bijgebouw_staffel_zichtbaar = round(max_bebouwing_staffel, 1)
  De maximale totale oppervlakte aan bijgebouwen op basis van de staffelberekening: tot 100 m² bebouwingsgebied geldt 50%, van 100-300 m² geldt 50 m² plus 20% van het meerdere, boven 300 m² geldt 90 m² plus 10% van het meerdere. Absoluut maximum is 150 m².
• bijgebouw_resultaat = if(bijgebouw_ok_code == 2, 'Indicatie vergunningvrij. Controleer via Omgevingsloket.', if(bijgebouw_ok_code == 1, 'Nader onderzoek: binnen 4 meter van het hoofdgebouw geldt een hoogtegrens. Controleer bij uw gemeente.', if(bijgebouw_reden_code == 0, 'Niet vergunningvrij: monumentenstatus', if(bijgebouw_reden_code == 1, 'Niet vergunningvrij: oppervlak overschrijdt het staffelmaximum', 'Niet vergunningvrij: bouwhoogte overschrijdt 4,0 meter'))))
  Vergunningvrij bouwen is indicatief op basis van landelijke regels. Lokale omgevingsplannen kunnen aanvullende eisen stellen.
• dakkapel_resultaat = if(dakkapel_reden_code == 0, 'Niet vergunningvrij: monumentenstatus', if(dakkapel_reden_code == 1, 'Vergunning vereist: voorzijde dakkapellen zijn altijd vergunningplichtig', if(dakkapel_reden_code == 2, 'Niet vergunningvrij: hoogte overschrijdt 1,75 meter', if(dakkapel_reden_code == 3, 'Niet vergunningvrij: breedte overschrijdt 50% van het dakvlak', 'Indicatie vergunningvrij. Controleer via Omgevingsloket.'))))
  Dakkapellen aan de achterzijde zijn landelijk vergunningvrij bij voldoende maatvoering. Voorzijde is omgevingsplan-afhankelijk en doorgaans vergunningplichtig.
• erfafscheiding_resultaat = if(monument_stop == 1, 'Niet vergunningvrij: monumentenstatus', if(erf_locatie == 'voor' && erf_hoogte > 1.0, 'Voldoet niet: voor de voorgevelrooilijn of langs de openbare weg is de maximale hoogte 1,0 meter', if(erf_locatie == 'achter' && erf_hoogte > 2.0, 'Voldoet niet: achter de voorgevelrooilijn is de maximale hoogte 2,0 meter', 'Indicatie vergunningvrij: voldoet aan de landelijke hoogte-eisen voor erfafscheidingen.')))
  Erfafscheidingen zijn vergunningvrij tot 1,0 meter voor de voorgevelrooilijn en tot 2,0 meter daarachter, mits geen monument of beschermd stadsgezicht.
• eindbeoordeling = if(monument_stop == 1, 'Omgevingsvergunning vereist vanwege monumentenstatus', if(monument == 'stadsgezicht', 'Controleer vergunningplicht bij uw gemeente vanwege beschermd stadsgezicht', 'Controleer uw uitkomst via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl) en bij uw gemeente voor definitieve zekerheid'))
  Deze tool geeft een indicatie op basis van landelijke regelgeving. De uitkomst is niet juridisch bindend. Controleer altijd via het Omgevingsloket of bij uw gemeente.

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="vergunningvrij-bouwen-check">
</script>