Effectieve hypotheekrente berekenen

Formulas:

• h_n = if(looptijd > 0, ceil(looptijd * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_r = rente / 1200
  
• h_g = if(h_n > 0, exp(h_n * ln(1 + h_r)), 1)
  
• h_A = if(h_n <= 0, 0, if(h_r > 0, hypotheek * h_r * h_g / (h_g - 1), hypotheek / h_n))
  
• maandlast = round(h_A, 2)
  
• effectief = round((exp(12 * ln(1 + h_r)) - 1) * 100, 3)
  Door maandelijks te betalen is de effectieve rente iets hoger dan de nominale: (1 + rente/12)^12 − 1.
• h_L = hypotheek - kosten
  
• h_v1 = exp(0 - h_n * ln(1 + (h_r + 0.0000001)))
  
• h_f1 = h_A * (1 - h_v1) / (h_r + 0.0000001) - h_L
  
• h_d1 = h_A * (h_n * h_v1 / (1 + (h_r + 0.0000001)) / (h_r + 0.0000001) - (1 - h_v1) / ((h_r + 0.0000001) * (h_r + 0.0000001)))
  
• h_i1 = if(h_d1 != 0, (h_r + 0.0000001) - h_f1 / h_d1, (h_r + 0.0000001))
  
• h_v2 = exp(0 - h_n * ln(1 + h_i1))
  
• h_f2 = h_A * (1 - h_v2) / h_i1 - h_L
  
• h_d2 = h_A * (h_n * h_v2 / (1 + h_i1) / h_i1 - (1 - h_v2) / (h_i1 * h_i1))
  
• h_i2 = if(h_d2 != 0, h_i1 - h_f2 / h_d2, h_i1)
  
• h_v3 = exp(0 - h_n * ln(1 + h_i2))
  
• h_f3 = h_A * (1 - h_v3) / h_i2 - h_L
  
• h_d3 = h_A * (h_n * h_v3 / (1 + h_i2) / h_i2 - (1 - h_v3) / (h_i2 * h_i2))
  
• h_i3 = if(h_d3 != 0, h_i2 - h_f3 / h_d3, h_i2)
  
• h_v4 = exp(0 - h_n * ln(1 + h_i3))
  
• h_f4 = h_A * (1 - h_v4) / h_i3 - h_L
  
• h_d4 = h_A * (h_n * h_v4 / (1 + h_i3) / h_i3 - (1 - h_v4) / (h_i3 * h_i3))
  
• h_i4 = if(h_d4 != 0, h_i3 - h_f4 / h_d4, h_i3)
  
• met_kosten = if(h_n > 0 && h_L > 0 && rente > 0, round((exp(12 * ln(1 + h_i4)) - 1) * 100, 3), 0)
  De rente waarbij je maandlasten precies het bedrag terugbetalen dat je na aftrek van de afsluitkosten ontvangt, over de hele looptijd.
• netto = round(rente * (1 - tarief / 100), 2)
  Wat de rente je na hypotheekrenteaftrek kost, zonder eigenwoningforfait.
• opslag = round(met_kosten - effectief, 3)
  
• oordeel = if(hypotheek <= 0 || h_n <= 0 || rente <= 0 || kosten >= hypotheek, 'Vul het bedrag, de rente en de looptijd in. De kosten moeten lager zijn dan het hypotheekbedrag.', concat('Je nominale rente van ', format(rente, '0.00'), '% is effectief ', format(effectief, '0.000'), '%. Met ', concat('€ ', format(round(kosten,0), '0.#')), ' afsluitkosten wordt dat ', format(met_kosten, '0.000'), '%.', if(vraag == 'netto', concat(' Na renteaftrek kost de rente je ongeveer ', format(netto, '0.00'), '%.'), '')))
  
• volgende = 'Vergelijk twee offertes inclusief kosten met Hypotheekoffertes vergelijken, of kies je rentevaste periode met Rentevaste periode kiezen.'
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="effectieve-hypotheekrente-berekenen">
</script>