Ikbenbint.nl
Home Artikelen Tools Woordenboek Bronnen Over ons Veelgestelde vragen Contact

Huur naar rato berekenen

Vastgoed
Terug naar tools

Beschrijving

Bereken de huur naar rato als je huur halverwege de maand begint of eindigt, per kalenderdag, per jaar of met een 30-dagenmaand.

Invoer velden

€
dag

Resultaten

dagen
- dagen
Het aantal dagen dat je in deze maand huurt, inclusief de begin- of einddag.
€
- €
Maandhuur gedeeld door het aantal dagen van deze maand, keer je huurdagen.
€
- €
Twaalf keer de maandhuur gedeeld door de dagen van het jaar (366 in een schrikkeljaar), keer je huurdagen.
€
- €
Maandhuur gedeeld door 30, keer je huurdagen in een maand van 30 dagen. Een volle maand is altijd precies de maandhuur.
€
- €
Het bedrag voor deze maand volgens de methode uit je contract.
€
- €
-
-

Begint of eindigt je huur niet op de eerste van de maand, dan betaal je voor die maand huur naar rato: alleen voor de dagen dat je de woning of bedrijfsruimte huurt. De wet schrijft geen vaste rekenmethode voor. Wat in je huurcontract staat, geldt. In de praktijk zie je drie methodes.

Per kalenderdag deel je de maandhuur door het aantal dagen van die maand. Bij de jaarmethode deel je twaalf keer de maandhuur door 365 dagen, zodat elke dag in het jaar even duur is. Bij de 30-dagenmethode telt elke maand als 30 dagen. Het verschil is meestal klein, maar in februari kan het oplopen. Deze tool rekent alle drie uit, zodat je ziet wat je betaalt en of een verhuurder goed rekent.

Check bij een nieuwe huurwoning ook of de huur past bij de woning met WWS puntentelling calculator 2026. Kijk of de servicekosten redelijk zijn met Servicekosten huur controleren, en of je voldoet aan de eisen met Inkomenseis huurwoning berekenen.

Formulas:

  • h_md = if(maand == 'd28', 28, if(maand == 'd29', 29, if(maand == 'd30', 30, 31)))
  • h_d = if(dag < 1, 1, if(dag > h_md, h_md, ceil(dag - 0.9999)))
  • dagen = if(situatie == 'start', h_md - h_d + 1, h_d)
    Het aantal dagen dat je in deze maand huurt, inclusief de begin- of einddag.
  • h_jd = if(maand == 'd29', 366, 365)
  • kalender = round(huur * dagen / h_md, 2)
    Maandhuur gedeeld door het aantal dagen van deze maand, keer je huurdagen.
  • jaar = round(huur * 12 / h_jd * dagen, 2)
    Twaalf keer de maandhuur gedeeld door de dagen van het jaar (366 in een schrikkeljaar), keer je huurdagen.
  • h_d30 = if(situatie == 'start', if(h_d == 1, 30, if(31 - h_d > 0, 31 - h_d, 1)), if(h_d >= h_md, 30, h_d))
  • dertig = round(huur / 30 * h_d30, 2)
    Maandhuur gedeeld door 30, keer je huurdagen in een maand van 30 dagen. Een volle maand is altijd precies de maandhuur.
  • bedrag = if(methode == 'jaar', jaar, if(methode == 'dertig', dertig, kalender))
    Het bedrag voor deze maand volgens de methode uit je contract.
  • h_max = if(kalender >= jaar, if(kalender >= dertig, kalender, dertig), if(jaar >= dertig, jaar, dertig))
  • h_min = if(kalender <= jaar, if(kalender <= dertig, kalender, dertig), if(jaar <= dertig, jaar, dertig))
  • perdag = round(if(dagen > 0, bedrag / dagen, 0), 2)
  • oordeel = if(huur <= 0, 'Vul de maandhuur in.', concat('Je betaalt € ', format(bedrag, '0.00'), ' voor ', format(dagen, '0.#'), ' dagen. ', if(h_max - h_min >= 1, concat('De methodes verschillen ', format(h_max - h_min, '0.00'), ' euro: van € ', format(h_min, '0.00'), ' tot € ', format(h_max, '0.00'), '.'), 'Alle methodes geven vrijwel hetzelfde bedrag.')))
  • volgende = 'Leg de methode vast in je huurcontract of vraag de verhuurder welke hij gebruikt. Controleer daarna met Servicekosten huur controleren of de servicekosten kloppen.'
Tags
Beheer Woningmarkt
Link gekopieerd!

Berekening informatie

Author Bint
Laatste update 13 oktober 2026
Parameters 5

Op jouw website?

Gebruik direct op jouw eigen site: 
<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="huur-naar-rato-berekenen">
</script>
Eigen tools maken? Maak hier jouw account

Meer over vastgoed

Ontdek meer tools gerelateerd aan vastgoed

Meer vastgoed tools Gerelateerde termen