Winst opknappen en verkopen berekenen

Formulas:

• h_p = if(gebruik == 'eigen', 2, if(gebruik == 'starter', if(koopsom <= 555000, 0, 2), 8))
  
• ovb = round(koopsom * h_p / 100, 0)
  
• h_verb = verbouwing * (1 + onvoorzien / 100)
  
• rentekosten = round(lening * rente / 100 * maanden / 12, 0)
  Rente over de lening zolang het project loopt.
• h_last = lasten * maanden
  
• h_vk = verkoop * verkoopkosten / 100
  
• kosten = round(koopsom + ovb + bijkomend + h_verb + rentekosten + h_last + h_vk, 0)
  Alle kosten samen, inclusief de koopsom en de verkoopkosten.
• bruto_winst = round(verkoop - kosten, 0)
  
• netto_winst = round(if(bruto_winst > 0, bruto_winst * (1 - belasting / 100), bruto_winst), 0)
  Winst na de belasting die je hebt ingevuld.
• h_inleg = koopsom + ovb + bijkomend + h_verb + rentekosten + h_last - lening
  
• marge_res = if(verkoop > 0, round(netto_winst / verkoop * 100, 1), 0)
  
• rend_ev = if(h_inleg > 0, round(netto_winst / h_inleg * 100, 1), 0)
  Netto winst gedeeld door het geld dat je zelf in het project stopt.
• rend_jaar = if(maanden > 0, round(rend_ev * 12 / maanden, 1), 0)
  Het rendement op je inleg omgerekend naar een jaar, zonder rente-op-rente.
• breakeven = round(if(verkoopkosten < 100, (kosten - h_vk) / (1 - verkoopkosten / 100), 0), 0)
  Onder deze verkoopprijs maak je verlies.
• maxkoop = round(if(verkoop * (1 - verkoopkosten / 100 - marge / 100) - bijkomend - h_verb - rentekosten - h_last > 0, (verkoop * (1 - verkoopkosten / 100 - marge / 100) - bijkomend - h_verb - rentekosten - h_last) / (1 + h_p / 100), 0), 0)
  De hoogste koopsom waarbij je je gewenste winstmarge vóór belasting haalt.
• oordeel = if(verkoop <= 0 || koopsom <= 0, 'Vul de koopsom en de verwachte verkoopprijs in.', if(netto_winst < 0, concat('Voldoet niet: je maakt ', concat('€ ', format(round(0 - netto_winst,0), '0.#')), ' verlies. Je speelt quitte bij een verkoopprijs van ', concat('€ ', format(round(breakeven,0), '0.#')), '.'), if(marge_res < marge, concat('Krap: ', concat('€ ', format(round(netto_winst,0), '0.#')), ' winst is ', format(marge_res, '0.0#'), '% van de verkoopprijs, onder je doel van ', format(marge, '0.0#'), '%. Koop voor maximaal ', concat('€ ', format(round(maxkoop,0), '0.#')), '.'), concat('Voldoet: ', concat('€ ', format(round(netto_winst,0), '0.#')), ' winst, ', format(marge_res, '0.0#'), '% van de verkoopprijs en ', format(rend_ev, '0.0#'), '% op je inleg.'))))
  
• volgende = if(marge_res < marge, 'Bied niet meer dan de maximale koopsom hierboven. Check met Hoeveel bieden op een huis of dat haalbaar is en onderbouw je verkoopprijs met Vierkante meter prijs berekenen.', 'Onderbouw je verkoopprijs met Vierkante meter prijs berekenen en vraag offertes voor de verbouwing. Reken je verkoopkosten precies uit met Makelaarskosten berekenen.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="winst-opknappen-en-verkopen-berekenen">
</script>