Renteherziening berekenen

Formulas:

• h_N = if(looptijd > 0, ceil(looptijd * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_k = if(jaren > 0, ceil(jaren * 12 - 0.0001), 0)
  
• h_n = if(h_N > h_k, h_N - h_k, 0)
  
• h_r1 = rente_oud / 1200
  
• h_r2 = rente_nieuw / 1200
  
• h_g1 = exp(h_N * ln(1 + h_r1))
  
• h_A1 = if(h_N <= 0, 0, if(h_r1 > 0, bedrag * h_r1 * h_g1 / (h_g1 - 1), bedrag / h_N))
  
• h_gk = exp(h_k * ln(1 + h_r1))
  
• h_gk12 = exp((h_k + 12) * ln(1 + h_r1))
  
• restschuld = round(if(h_n <= 0, 0, if(vorm == 'aflossingsvrij', bedrag, if(vorm == 'lineair', bedrag * h_n / h_N, if(h_r1 > 0, bedrag * h_gk - h_A1 * (h_gk - 1) / h_r1, bedrag - h_A1 * h_k)))), 0)
  Je schuld op het moment dat de nieuwe rente ingaat.
• h_g2 = exp(h_n * ln(1 + h_r2))
  
• h_g212 = exp(12 * ln(1 + h_r2))
  
• h_A2 = if(h_n <= 0, 0, if(h_r2 > 0, restschuld * h_r2 * h_g2 / (h_g2 - 1), restschuld / h_n))
  
• h_afl = if(h_N > 0, bedrag / h_N, 0)
  
• bruto_oud = round(if(h_n <= 0, 0, if(vorm == 'aflossingsvrij', bedrag * h_r1, if(vorm == 'lineair', h_afl + restschuld * h_r1, h_A1))), 0)
  Wat je zou blijven betalen als de rente gelijk bleef (bij lineair: de eerste maand na de herziening).
• bruto_nieuw = round(if(h_n <= 0, 0, if(vorm == 'aflossingsvrij', bedrag * h_r2, if(vorm == 'lineair', h_afl + restschuld * h_r2, h_A2))), 0)
  
• h_Io = if(h_n < 12, 0, if(vorm == 'aflossingsvrij', bedrag * h_r1 * 12, if(vorm == 'lineair', h_r1 * (12 * restschuld - 66 * h_afl), 12 * h_A1 - (restschuld - if(h_r1 > 0, bedrag * h_gk12 - h_A1 * (h_gk12 - 1) / h_r1, bedrag - h_A1 * (h_k + 12))))))
  
• h_In = if(h_n < 12, 0, if(vorm == 'aflossingsvrij', bedrag * h_r2 * 12, if(vorm == 'lineair', h_r2 * (12 * restschuld - 66 * h_afl), 12 * h_A2 - (restschuld - if(h_r2 > 0, restschuld * h_g212 - h_A2 * (h_g212 - 1) / h_r2, restschuld - h_A2 * 12)))))
  
• h_M = if(inkomen <= 38883, 35.75, if(inkomen <= 78426, 37.56, 49.5))
  
• h_F = if(woz <= 12500, 0, if(woz <= 25000, 0.001 * woz, if(woz <= 50000, 0.002 * woz, if(woz <= 75000, 0.0025 * woz, if(woz <= 1350000, 0.0035 * woz, 4725 + 0.0235 * (woz - 1350000))))))
  
• h_ok = if(vorm != 'aflossingsvrij' || afgesloten == 'voor2013', 1, 0)
  
• h_Ro = h_Io * h_ok
  
• h_vo_s = if(h_Ro >= h_F, h_F - h_Ro, (h_F - h_Ro) * (1 - 0.71867))
  
• h_vo_y2 = if(inkomen + h_vo_s > 0, inkomen + h_vo_s, 0)
  
• h_vo_t0 = (0.3575 * if(inkomen < 38883, inkomen, 38883) + 0.3756 * if(inkomen > 38883, if(inkomen < 78426, inkomen, 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if(inkomen > 78426, inkomen - 78426, 0))
  
• h_vo_t2 = (0.3575 * if(h_vo_y2 < 38883, h_vo_y2, 38883) + 0.3756 * if(h_vo_y2 > 38883, if(h_vo_y2 < 78426, h_vo_y2, 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if(h_vo_y2 > 78426, h_vo_y2 - 78426, 0))
  
• h_vo_ta = 0.1194 * if(h_Ro < if(inkomen + h_F - 78426 > 0, inkomen + h_F - 78426, 0), h_Ro, if(inkomen + h_F - 78426 > 0, inkomen + h_F - 78426, 0))
  
• h_vo_k = if(hk == 'ja', if(h_vo_y2 <= 29736, 3115, if(h_vo_y2 < 78426, 3115 - 0.06398 * (h_vo_y2 - 29736), 0)) - if(inkomen <= 29736, 3115, if(inkomen < 78426, 3115 - 0.06398 * (inkomen - 29736), 0)), 0)
  
• h_vo_v = h_vo_t0 - h_vo_t2 - h_vo_ta + h_vo_k
  
• h_Vo = h_vo_v
  
• h_Rn = h_In * h_ok
  
• h_vn_s = if(h_Rn >= h_F, h_F - h_Rn, (h_F - h_Rn) * (1 - 0.71867))
  
• h_vn_y2 = if(inkomen + h_vn_s > 0, inkomen + h_vn_s, 0)
  
• h_vn_t0 = (0.3575 * if(inkomen < 38883, inkomen, 38883) + 0.3756 * if(inkomen > 38883, if(inkomen < 78426, inkomen, 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if(inkomen > 78426, inkomen - 78426, 0))
  
• h_vn_t2 = (0.3575 * if(h_vn_y2 < 38883, h_vn_y2, 38883) + 0.3756 * if(h_vn_y2 > 38883, if(h_vn_y2 < 78426, h_vn_y2, 78426) - 38883, 0) + 0.495 * if(h_vn_y2 > 78426, h_vn_y2 - 78426, 0))
  
• h_vn_ta = 0.1194 * if(h_Rn < if(inkomen + h_F - 78426 > 0, inkomen + h_F - 78426, 0), h_Rn, if(inkomen + h_F - 78426 > 0, inkomen + h_F - 78426, 0))
  
• h_vn_k = if(hk == 'ja', if(h_vn_y2 <= 29736, 3115, if(h_vn_y2 < 78426, 3115 - 0.06398 * (h_vn_y2 - 29736), 0)) - if(inkomen <= 29736, 3115, if(inkomen < 78426, 3115 - 0.06398 * (inkomen - 29736), 0)), 0)
  
• h_vn_v = h_vn_t0 - h_vn_t2 - h_vn_ta + h_vn_k
  
• h_Vn = h_vn_v
  
• netto_oud = round(if(h_n >= 12, bruto_oud - h_Vo / 12, 0), 0)
  Gemiddeld in het jaar na de herziening, na renteaftrek.
• netto_nieuw = round(if(h_n >= 12, bruto_nieuw - h_Vn / 12, 0), 0)
  
• verschil = round(netto_nieuw - netto_oud, 0)
  
• stijging = if(bruto_oud > 0, round((bruto_nieuw / bruto_oud - 1) * 100, 1), 0)
  
• oordeel = if(h_n <= 0, 'Vul een looptijd in die langer is dan de jaren tot de herziening.', if(bruto_nieuw <= bruto_oud, concat('Gunstig: je maandlast daalt naar ', concat('€ ', format(round(bruto_nieuw,0), '0.#')), ' bruto.'), concat(if(stijging > 15, 'Let op: ', 'Je maandlast stijgt: '), 'bruto van ', concat('€ ', format(round(bruto_oud,0), '0.#')), ' naar ', concat('€ ', format(round(bruto_nieuw,0), '0.#')), ' (+', format(stijging, '0.0#'), '%), netto ', concat('€ ', format(round(verschil,0), '0.#')), ' per maand meer.')))
  
• volgende = if(stijging > 15, 'Vergelijk rentevoorstellen van meerdere banken, overweeg extra aflossen met Extra aflossen hypotheek berekenen, of check je budget met Netto maandlasten hypotheek berekenen.', 'Kies een rentevaste periode die bij je plannen past en vergelijk het voorstel van je bank met andere aanbieders. Wil je nu al een lagere rente? Kijk bij Rentemiddeling berekenen.')
  

Berekening informatie

Op jouw website?

<script src="https://ikbenbint.nl/widget.js"
  data-berekening="renteherziening-berekenen">
</script>